Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа комнаты в общежитии

ID: 28221036

21.05.2019

Вся Россия

917

Подскажите пожалуйста, в прошлом месяце приобретена комната в блоке общежития. Соседка очень просит продать комнату ей, и возникла надобность в средствах и желание ей ее продать. Каких то компенсаций от государства не получала в виде налога 13%. Могу ли я сейчас продать комнату не оплачивая налог государству? Продавать хочу за ту же стоимость, что и приобрела. Стоимость менее миллиона рублей.

Автор

Теги

ID: 28221036

комната

Могут подойти

39 100 127 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

25 974 000 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

36 332 188 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Легаси", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Боровское шоссе

9 мин.

Новопеределкинская улица, 10, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Проспект Вернадского

14 мин.

улица Коштоянца, 21А, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

12 650 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 18

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 4

Раменки

2 мин.

Мичуринский проспект, 31К1, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 24

Калужская

12 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

21 мая 2019, 13:39

Лучший совет

Здравствуйте! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 430 000, то сможете продать ее без уплаты НДФЛ, но с обязательной подачей декларации и применением в ней стандартного налогового вычета/расходов на приобретение.

Даниил Пятецкий

21 мая 2019, 14:40

Даже, если бы получали полагающийся вычет... это никак на ситуацию не повлияло бы. Кстати, на вычет рекомендую заявление все же подать. Факт того, что указанное имущество уже не будет в Вашей собственности (если продадите) значения не имеет. Купили, значит право возникло и оно не исчезает.
Скорее всего налога в Вашей ситуации не будет. Совершенно точно не будет, если кадастровая стоимость комнаты не более 1,43 м.р., право на стандартный вычет 1 м.р. Вами в текущем налоговом периоде не использовано и использовано не будет, в текущем договоре купли-продажи указана реальная стоимость сделки.
Почитайте ст. 220 Налогового кодекса РФ, там всё написано.