Продажа комнаты в общежитии

ID: 28221036

21.05.2019

Вся Россия

956

Подскажите пожалуйста, в прошлом месяце приобретена комната в блоке общежития. Соседка очень просит продать комнату ей, и возникла надобность в средствах и желание ей ее продать. Каких то компенсаций от государства не получала в виде налога 13%. Могу ли я сейчас продать комнату не оплачивая налог государству? Продавать хочу за ту же стоимость, что и приобрела. Стоимость менее миллиона рублей.

Автор

Теги

ID: 28221036

комната

Могут подойти

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

37 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

34 600 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 20

Ховрино

9 мин.

улица Дыбенко, 16К1, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

22 699 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Отрадное

21 мин.

Высоковольтный проезд, 1к7, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Медведково

16 мин.

ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

21 мая 2019, 13:39

Лучший совет

Здравствуйте! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 430 000, то сможете продать ее без уплаты НДФЛ, но с обязательной подачей декларации и применением в ней стандартного налогового вычета/расходов на приобретение.

Даниил Пятецкий

21 мая 2019, 14:40

Даже, если бы получали полагающийся вычет... это никак на ситуацию не повлияло бы. Кстати, на вычет рекомендую заявление все же подать. Факт того, что указанное имущество уже не будет в Вашей собственности (если продадите) значения не имеет. Купили, значит право возникло и оно не исчезает.
Скорее всего налога в Вашей ситуации не будет. Совершенно точно не будет, если кадастровая стоимость комнаты не более 1,43 м.р., право на стандартный вычет 1 м.р. Вами в текущем налоговом периоде не использовано и использовано не будет, в текущем договоре купли-продажи указана реальная стоимость сделки.
Почитайте ст. 220 Налогового кодекса РФ, там всё написано.