Пять лет назад была продана квартира по полной стоимости (мой знакомый), нерезидент - гражданин Франции, налог не платил, в России с визитом к родственникам каждый год, никаких проблем с Государственными людьми не имел. Во Франции его также никто не преследует. Возможно просто повезло)) Разумеется на это равнятся точно не стоит...просто факт, ВИДИМО некогда "вычислять" таких "умников" налоговикам)

Добрый день.
В соответствии со статьей 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Согласно положениям статьи 208 Кодекса к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, подлежат налогообложению по ставке 30%.
Согласно статье 7 Кодекса если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и сборах, то применяются правила и нормы международных договоров РФ.
Доходы, получаемые нерезидентом РФ от отчуждения недвижимого имущества расположенного в России, могут быть обложены налогом в России.
Двойное налогообложение устраняется.
Согласно статье 228 Кодекса общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, определяется физическими лицами самостоятельно на основании декларации по НДФЛ, представляемой в налоговый орган по месту учета таких лиц.
Функции по контролю за соблюдением законодательства Российской Федерации по налогам и сборам, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения в соответствующий бюджет налогов и сборов международными и иностранными организациями, дипломатическими представительствами иностранных государств, иностранными физическими лицами (за исключением индивидуальных предпринимателей) возложены на Межрайонную ИФНС России N 47 по г. Москве.
Таким образом, иностранные физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют декларацию по НДФЛ в Межрайонную ИФНС России N 47 по г. Москве, расположенную по адресу: 125373, г. Москва, Походный проезд, владение 3, строение 1.

Добрый день, Марина
У меня такая же ситуация, только продавцы Эстонцы.
Тоже более 3-х лет
Консультировалась в налоговой, мне сказали, что действительно есть соглашение между ряд государствами об уплате налога. НО, в большинстве случаев налог больше чем у нас в РФ.
Так что, вариант только один, занижение в договоре.
Либо второй вариант, ничего не платить, но потом продавца не пустят на тер. РФ. НО опять же, когда с этим вопросом налоговая будет разбираться?!
Вычет здесь никак не получить, т.к. нерезидентам его не дают
С уважением, Антонина

Марина, здравствуйте!
Налоги платятся там, где получают доход. Если он продал квартиру в России, то и налог должен заплатить здесь, а не в Германии. Так во всех странах.
С уважением и наилучшими пожеланиями

День добрый.
30% - и никаких тебе трех лет, менее трех лет, с любой суммы по договору обязан уплатить эти 30%.
У него есть вариант: выяснить, каков процент налога в Германии и, если он меньше, заплатить его там.
Без вариантов.
Недавний случай: собственница - двойное гражданство Россия-Франция. Во Франции - налог около 45%.... так что Россия - почти цветочки.... :-))

Здравствуйте, Марина!
30% платит России, это безоговорочно. Никакие вычетов нет. Перевод денег в Германию, там жёсткий контроль: откуда доход. По налогооблажению там не скажу, необходимо искать специалиста, знающего специфику. Можно получить инфо в фирмах, специализирующихся по зарубежке, и, в частности, по Германии.
Если здесь никто не откликнется.
Год назад нерезидент вступил в наследство, продал квартиру, акции газпрома, только сейчас узнал о налогах, когда пришёл к нам продавать очередную квартиру здесь. Бывает, налоговая ...
Успехов в работе.