Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры
Виктория
Можно ли продать квартиру, если есть договор приватизации 1995г., а свидетельство о собственности не получали, (т.к. в то время регпалат не было)? Возможно ли оформление при продаже сразу на нового собственника и какие риски?
Автор
0
0
7
Виктория
Могут подойти
7 комментариев
6 июня 2011, 12:21
Лучший совет
4
0
Николай Технерядов
5 июня 2011, 15:45
Виктория, конечно так сделать можно, единственное , что Вам еще будет необходимо сделать - это получить кадастровый паспорт из БТИ.
1
0
Людмила Гечус
5 июня 2011, 01:44
Здравствуйте, Виктория!
Продать можно так как есть, но в БТИ закажите кадастровый или технический паспорт, поэтажный план и экспликацию. Эти документы Вам понадобятся для продажи.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Продать можно так как есть, но в БТИ закажите кадастровый или технический паспорт, поэтажный план и экспликацию. Эти документы Вам понадобятся для продажи.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
4 июня 2011, 20:37
В наличии у Вас должны быть следующие документы: заявление на передачу квартиры в соб-ть, договор передачи в соб-ть, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, согласие супруга на продажу картиры (при необходимости), выписка из домовой книги. Рисков у Вас нет никаких.
0
0
4 июня 2011, 20:29
Добрый день.
Если квартира в Москве, у вас должно быит розовое свидетельство о собстивенности на жилище и договор передачи. зарегистрированный в КМЖ или ДМЖ.
Если квартира в области. то должно быть свидетельство из БТИ.
Если этого нет. То ничего страшного: получаете кадастровый паспорт в БТИ, справки для продажи -выписку из домовой, паспорта, свидетельства о браке, согласия супругов и пишите ДКП в ППФ и сдаете в росреестр.
Принимают и регистрируют сделку и переход права.
Удачи.
Если квартира в Москве, у вас должно быит розовое свидетельство о собстивенности на жилище и договор передачи. зарегистрированный в КМЖ или ДМЖ.
Если квартира в области. то должно быть свидетельство из БТИ.
Если этого нет. То ничего страшного: получаете кадастровый паспорт в БТИ, справки для продажи -выписку из домовой, паспорта, свидетельства о браке, согласия супругов и пишите ДКП в ППФ и сдаете в росреестр.
Принимают и регистрируют сделку и переход права.
Удачи.
1
0
4 июня 2011, 20:13
Здравствуйте, Виктория! У Вас на руках должны быть заявление передачи и договор передачи, зарегистрированный в департаменте муниципального жилья. В те времена свидетельства не выдавали. Эти документы являются действительными, по ним проводить сделку можно. Свидетельство о регистрации права получит новый собственник. Если здесь и есть риски - то не связанные со сроком документов или отсутствием свидетельства.
2
0
Вера Блинова
4 июня 2011, 19:06
Здравствуйте, Виктория! Если у вас имеется только договор передачи жилья в собственность (договор приватизации) и нет свидетельства о собственности на жилище, то продать квартиру и зарегистрировать сделку можно.
1
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да, можно. Свидетельство о государственной регистрации права собственности не является правоустанавливающим документом. Этот документ всего лишь подтверждает, что ваши права зарегистрированы должным образом. Более того, в Москве его вообще не берут на регистрацию сделки отчуждения.
Для сделки Вам потребуются:
1. Документы БТИ.
2. Выписка из домовой книги.
3. Договор передачи квартиры в Вашу собственность.
Это обязательный пакет документов, в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие.