1. Продажей необходимо заниматься тогда, когда Вам это необходимо.
2. Услуги специалиста оплачиваются по факту выполненных работ, как правило (окончательные расходы) в день проведения сделки.
Оплата рекламы - вполне может быть за Ваш счет, если ТАКОВЫ договоренности были между Вами и специалистом, НЕТ никаких жестких правил на этот случай.
Главное - это адекватный, опытный и профессиональный риэлтор, идеально если имеются рекомендации. Успехов.
P.S. Бойтесь ТЕХ "специалистов" которые поливают грязью или говорят плохо о других риэлторах.

Здравствуйте, Татьяна! Все зависит от конкретно Вашей ситуации... Если вопрос не стоит перед Вами остро или срочно - Вы конечно можете дождаться 3-х лет, чтобы не платить никаких налогов. Если же вопрос не терпит - заниматься продажей можно хоть сейчас, а уж как минимизировать или оптимизировать налогообложение - это уже другой, но опять таки решаемый вопрос...

Татьяна, срок с момента государственной регистрации, начинайте с конца февраля.

Можно и сейчас продавать, ждать "три года" совсем не обязательно.

Начинать можно в любое время

Добрый день.
Лучше после Нового года.

начинайте после январских праздников-не ошибетесь. Не торопясь так. К февралю уже будет понятно с потенциальными клиентами, а если все удачно, то пока документы готовятся, пока переговоры ведутся-как раз выйдете к 1 марта.

Так развили тему по поводу рекламы, просто ужас. Как будто там такие затраты, которые сколачивают процент риелтора от 3 до 6%, Товарищи специалисты, простите пожалуйста, а Вы за такие деньги через каждые 2 метра щиты на МКАДе ставите что ли?
Банально 3 и 6% процентов зависит от, в принципе,от опыта и профессионализма, скорости проведения сделки и уровня сложности. А еще.... от амбиций и звездности, вот и все банальное объяснение и по-русски!
Татьяна, мой Вам совет при выборе риелтора: если есть друзья, родственники, коллеги, кто сталкивался с подобным вопросом и может оставить положительные комментарии о специалисте, который помогал им-это лучший вариант, для начала - вариант уже проверенный!

Если нет необходимости в срочной продаже, то конечно лучше дождаться 3-х лет и спокойно указывать полную стоимость в ДКП (Кстати это будет повышать ликвидность вашей квартиры). Продавать лучше через агентство, чем крупнее тем лучше (Не одному физ.лицу больше 50т.р. уважающий себя агент аванса не даст). Услуги оплачиваются после подписания акта о полном исполнении договора, а вот какие услуги прописаны в договоре - это Вы уже обсуждаете с агентом. Вообще любая сделка с недвижимостью это индивидуальное мероприятие, и единого рецепта тут нет.

Добрый день.
Продажей квратиры лучше начать заниматься с января 2012 года, предварительно оценив ее, обговорив с агентом все условия.
Услуги агента оплачиваются по факту, то есть на момент заключения ДКП. Все моменты по работе агента, рекламе объекта, показах квартиры и пр. лучше оговорить лично с Вашим представителем.
Удачи