В районе 5.5 м.р. Очередь за такими квартирами не выстраивается, на быструю продажу растаптываться не стоит. Собственность менее 3-х лет, наследство, налог будет. Если в ДКП показать 1 м.р., то не будет, но при таком раскладе желающих купить станет еще меньше.
Если показать полную стоимость, налог, конечно будет 13% от стоимости продажи минус 1 млн.р. Если что-то потом покупаете, можно показать 3 млн.р. и налога не будет. Выставляйте 5,2 + налог на покупателе, т.е. он определяет, по какой показывать, чтобы Вы получили чистыми 5,2 млн, оплатив налоги.