В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
наталья ус
Уважаемые специалисты! Нужно Ваше авторитетное мнение и совет! Имеется квартира, дкп от 2012 г. Сумма в дкп 900 тр. В квартире перепланировка была еще до купли- продажи. Плюсом добавили новые хозяева. Поэтажка и БТИ. В 70 годах были последний раз.Возникнут ли какие проблемы с продажей квартиры в 2015г. В планах продавать. Это первый вопрос. Второй вопрос. Квартира в Донском районе г.Москвы. 4 комнатная , с хорошим ремонтом. 1 этаж. Без балкона. 100 кв. 5 этажка кирпич. От м. шаболовская , Тульская 5-7 мин. Транспортом. Сколько по опыту такая квартира будет продаваться и примерная стоимость. Спасибо!!!
Автор
Теги
0
0
20
наталья ус
Могут подойти
20 комментариев
Максим Бабейкин
25 ноября 2014, 12:25
Лучший совет
7
0
Юрий Проводников
25 ноября 2014, 23:03
Семен Семенович!!!!!!Тогда присоединяюсь к мнениям выше...
0
0
наталья ус
25 ноября 2014, 22:59
Квартира чистая, это моя! Один собственник. Прописа моя семья! С суммой в дкп и начальной перепланировкой - согласна мое упущение. До меня один собственик -( квартиросьемщик) женщина. С 2004 года. У нее приватизация была в 2011.
1
0
Aлексей Суриков
25 ноября 2014, 22:59
Юрий, Наталья продавец))))
2
0
Юрий Проводников
25 ноября 2014, 22:48
Перепланировка, перепланировка .....А тот факт. что ДКП 2012 года, стоимость в ДКП 900 т.р.никого не взволновал? Какие документы на квартиру, какая история перехода права, кто был и кто сейчас прописан-это ВАЖНЕЕ ВСЕХ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, если не хотите остаться при своих интересах,и без квартиры и без денег.... Детский сад, чесслово)))))) Квартиру проверять нужно....
0
0
Юрий Проводников
25 ноября 2014, 23:01
Если ПРОДАВЕЦ то это кардинально МЕНЯЕТ ДЕЛО)))))))
0
0
наталья ус
25 ноября 2014, 22:38
Стены несущие в квартире не затронуты. Обьеденены туалет и ванная и увеличена за счет коридора. 10 кв. Квартира сделана частично студией. Примерно -30 кв зал, переходящий аркой в кухню. Коридор переходящий воздушной аркой в зал. Всего с учетом зала 4 комнаты. Площадь 100 кв. Дом примерно 50 года. Ремонт хороший. Заменено все, что можно! Включая заливку нового пола. Плитка, испания, италия. Полы - паркетная доска, ломинат. Стены часть выкрашена дорогой краской с частичным использованием обоев. В комнатах итальянские обои. Как то так. И естествено за 10-12 млн. Это не цена.
0
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
25 ноября 2014, 22:25
Если Вы только собираетесь продавать квартиру, может быть есть смысл узаконить перепланировку, если, конечно, перепланировка такая, что узаконить ее можно. Нужно смотреть, что за перепланировка и что получается выгодней: потратить деньги на узаконивание перепланировки или снизить цену при продаже квартиры (учитывая, что часть покупателей Вы теряете из-за не узаконенной перепланировки)
0
0
Aлексей Суриков
25 ноября 2014, 19:31
Минимальная стоимость вашего района -200т.р. за кв.м. Поэтому, никаких ни 10млн., ни 12млн.р. Выше! Гораздо выше! Пусть даже и первый этаж......
0
0
Aлексей Суриков
25 ноября 2014, 22:57
Я бы начал продавать с 18млн.р. Прощупал бы рынок... И если много звонков и просмотров- поставил бы 20млн.р..... Но это я- риэлтор, а как вы будете действовать и что покупателям говорить....это же уметь нужно..... продавать)))
0
0
25 ноября 2014, 19:08
Добрый день! Закажите заранее документы БТИ и кадастровый паспорт на квартиру при условии, что не затронуты несущие стены и мокрые точки. По поводу налога если примут новый закон, то если квартира в собственности менее 5 лет- 13% налог с продажи. Стоимость вашей квартиры с точностью можно сказать только увидев ее ( масса нюансов), продажа займет время, сейчас квартиры быстро не продаются, все зависит от стоимости. звоните, готовы приехать ,оценить и помочь продать.С уважением, "Капиталъ- Недвижимость" тел. 8(495) 276-05-77, 8(495) 276-03-88 www.kapital-realtor.ru
0
0
25 ноября 2014, 17:34
Сколько квартира стоит-это надо смотреть. Район хороший,но первый этаж. -15 % в лучшем случае. Какого года постройки Ваш дом? Капитальный ремонт проводился? Когда?
1
0
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Перепланировки - смотря какие именно. Если ничего особенного, вроде переноса мокрых точек, или порчи несущих стен, то проблем не будет - большинство банков пропускают, по-крайней мере, сейчас. Тем более, до 15 года можно всё спокойно узаконить. Если что-то крупное, то продавать за наличные.
2)В таких квартирах разброс цен может быть очень большим, нужно видеть объект, чтобы что-то сказать.
Может, из неё получится прекрасный офис.