Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры без права собственности

Инна
Вся Россия
9 671
31
Добрый день,
Вопрос по очередной проблемной квартире.Посмотрели неплохую квартиру с ремонтом, которую начали продавать без документов.
Риелтор сообщает что право собственности "дарение 10-летней давности", однако документ утерян и сейчас восстанавливается у того самого нотариуса который регистрировал "дарение", а иные документы без права собственности получить нельзя, поэтому документов вообще нет.
Но аванс вносите, вносите) Как считаете - тухлый вариант или можно подождать когда восстановят первичный документ?
Могут подойти
30 комментариев
5 ноября 2014, 17:42
Лучший совет
....эти моменты можно грамотно прописать в том Соглашении, по которому будете вносить аванс.
А тухло или не очень - на расстоянии не слышно... надо внюхаться поближе....;-)
12
0
178/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 15:58
По области если квартира или жилой дом, то в БТИ, по Москве коллеги подскажут, земельный участок тех времен - в Земельном комитете (ныне не существует). Если штамп на договоре есть - хорошо, нет - плохо.
0
0
203/50 000
0/50 000
Инна
Автор
14 ноября 2014, 12:04
Подскажите мне в итоге - в каком гос.органе должен быть зарегистрирован договор дарения заключенный в 1992 году?
Регпалате или ДМЖ?
0
0
137/50 000
0/50 000
:))

вот уж да!!! Чего спрашивать, если ни черта не знаешь??? То десять лет тому, то 22 года тому...
А мы, как клоуны, тут каждую недостоверную инфу пытаемся по косточкам разобрать, блин(((((((((((((((((
1
0
227/50 000
0/50 000
13 ноября 2014, 21:29
Наверное дело было так: в 1992 году женщина приватизирует на себя квартиру, в этом же году дарит дочери, затем женщина умирает. В данный момент дочь так и является собственницей, но в рег. палате регистрацию договора не проводила. Сейчас она квартиру решила продать, и риелтор предлагает зарегистрировать за ней договор дарения от 1992 года, с одновременной регистрацией права по договору купли-продажи от этого года сразу на нового собственника.
Инна интересуется, насколько это имеет место быть на сегодняшний день.

Правильно расшифровал?)
1
0
557/50 000
0/50 000
Инна
Автор
14 ноября 2014, 00:21
Точно! именно это и интересует.
0
0
31/50 000
14 ноября 2014, 05:22
Ответил где то в параллельной ветке)
0
0
36/50 000
6 ноября 2014, 18:27
Ищите другой вариант.
1
0
21/50 000
0/50 000
6 ноября 2014, 13:33
берите егрп и вносите аванс
0
0
27/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
6 ноября 2014, 00:35
Жизнь-зеркало, чем являешься, то и видишь в её отражении. Табаки увидели в зеркале? Сочувствую...А думали увидите в зеркале Шерхан?

0
0
150/50 000
0/50 000
5 ноября 2014, 23:08
составьте договор аванса с правом возврата денег в случае отсутствия (если не восстановят) документов на право собственности в течение обещанного Вам времени. без документа на право собственности Вы просто элементарно не сдадитесь в юстиции.
0
0
241/50 000
0/50 000
Галя, ну может быть. Не помню уже - склероз)) Впрочем, несущественно это в данной ситуации, ведь все равно из вопроса следует, что нотариальный договор. Просто некоторым субъектам покоя не дает слава героя Киплинга по имени Табаки, в связи с чем им все время так и хочется сообщить всем, что Акелла промахнулся)))
Не прими на свой счет...
0
0
346/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости