Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры через риэлтора

ID: 17671797

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 801

Здравствуйте! Правда ли, что если обратиться к риэлтору по поводу продажи с продажи квартиры, он завысит цену. Допустим наша квартира выставлена за 3 млн. Риэлтор ставит свою цену, к примеру, 3,1 млн. Если он продает квартиру, то эти 100 тысяч он берет себе. А если квартиру продаем мы сами, мы должны эти 100 тысяч ему выплатить или нет? Или мы не теряем ничего?

Автор

Теги

ID: 17671797

продажа квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

40 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

6 комментариев

Виолетта

18 октября 2018, 13:30

Спасибо, Наталия, за Вашу консультацию!

Наталия Бондарева

18 октября 2018, 09:28

Вы можете предложить оплатить расходы по рекламе,считаю это справедливым.В Вашем договоре должен быть пункт на счет "окончание срока действия договора" ,там либо "пролонгация" -продление с письменного согласия сторон либо "уведомление со стороны заказчика за № количество дней(месяцев) о прекращении сотрудничества в связи с окончанием срока действия, пропустили данные сроки,договор автоматически продлевается, что очень многие любят в договор включать.Читайте.Акты выполненных работ подписывают при исполнении договора, с Вами же скорее всего какое-либо соглашение.

Виолетта

17 октября 2018, 22:56

Наталия, спасибо! Вопрос действительно был адресован Вам. В предварительном устном разговоре агентство пояснило по этому вопросу, что его работа оплачивается в любом случае полностью -" они же работали..." (правда, в договоре такого отдельного пункта нет, и вообще ничего нет по поводу оплаты неисполнения договора), поэтому я решила уточнить у Вас. Еще раз спасибо за фразу "услуга не оказана в полном объеме" - видимо, по окончании договора составляется акт выполненных работ, где это должно быть указано?

Наталия Бондарева

17 октября 2018, 15:31

Виолетта,если вопрос адресован мне,то отвечу.По практике,если услуга не оказана в полном объеме(т.е на квартиру не нашли покупателя,не путать,когда покупатель нашелся,но сделка не прошла) и у договора закончился срок действия, то никакая комиссия не оплачивается,если Вы рассторгаете договор в одностороннем порядке в период его действия, то АН имеет полное право потребовать от Вас возмещение фактически понесенных расходов на исполнение договора. А вот все штрафные санкции либо отсутствие их и условия рассторжения договора ,либо окончание его срока дейсвия внимательно читайте в Вашем договоре.

Виолетта

17 октября 2018, 14:24

Здравствуйте! Пожалуйста, выразите свое мнение по вопросу комиссии риэлтеру (агентству недвижимости). Заключила эксклюзивный договор на продажу 1-комнатной квартиры в центре Москвы. Сумма в пределах рынка. Если все же квартира не будет продана в заданный период, то какая, на Ваш взгляд, должна быть комиссия риэлтеру из агентства - 100%? Ведь в договоре перечислен ряд действий агентства - от рекламы до окончания сделки, а практически будет выполнен лишь 2 пункта - реклама и показ квартиры нескольким покупателям. Каким образом, на Ваш взгляд, разрешаются подобные спорные случаи? Спасибо.

Наталия Бондарева

17 октября 2018, 10:36

Добрый день.Это из той серии "Я выставлю квартиру выше с учетом своей комиссии".На условиях,описанных Вами,профессиональные риэлторы не работают.Если клиент обращается за услугами по продаже,то это говорит о том,что клиент оплачивает стоимость услуг риэлтора с суммы фактической продажи,а не с суммы искусственного повышения квартиры.Есть такое понятие,как торг и если покупатели захотят торговаться более,чем на 200,000 р,то логично,что это будет ниже,чем 3 милл.р.
По поводу "А если квартиру продаем мы сами, мы должны эти 100 тысяч ...."зависит от условий договора .