Продажа квартиры через риэлтора

Спасибо, Наталия, за Вашу консультацию!

Вы можете предложить оплатить расходы по рекламе,считаю это справедливым.В Вашем договоре должен быть пункт на счет "окончание срока действия договора" ,там либо "пролонгация" -продление с письменного согласия сторон либо "уведомление со стороны заказчика за № количество дней(месяцев) о прекращении сотрудничества в связи с окончанием срока действия, пропустили данные сроки,договор автоматически продлевается, что очень многие любят в договор включать.Читайте.Акты выполненных работ подписывают при исполнении договора, с Вами же скорее всего какое-либо соглашение.

Наталия, спасибо! Вопрос действительно был адресован Вам. В предварительном устном разговоре агентство пояснило по этому вопросу, что его работа оплачивается в любом случае полностью -" они же работали..." (правда, в договоре такого отдельного пункта нет, и вообще ничего нет по поводу оплаты неисполнения договора), поэтому я решила уточнить у Вас. Еще раз спасибо за фразу "услуга не оказана в полном объеме" - видимо, по окончании договора составляется акт выполненных работ, где это должно быть указано?

Виолетта,если вопрос адресован мне,то отвечу.По практике,если услуга не оказана в полном объеме(т.е на квартиру не нашли покупателя,не путать,когда покупатель нашелся,но сделка не прошла) и у договора закончился срок действия, то никакая комиссия не оплачивается,если Вы рассторгаете договор в одностороннем порядке в период его действия, то АН имеет полное право потребовать от Вас возмещение фактически понесенных расходов на исполнение договора. А вот все штрафные санкции либо отсутствие их и условия рассторжения договора ,либо окончание его срока дейсвия внимательно читайте в Вашем договоре.

Здравствуйте! Пожалуйста, выразите свое мнение по вопросу комиссии риэлтеру (агентству недвижимости). Заключила эксклюзивный договор на продажу 1-комнатной квартиры в центре Москвы. Сумма в пределах рынка. Если все же квартира не будет продана в заданный период, то какая, на Ваш взгляд, должна быть комиссия риэлтеру из агентства - 100%? Ведь в договоре перечислен ряд действий агентства - от рекламы до окончания сделки, а практически будет выполнен лишь 2 пункта - реклама и показ квартиры нескольким покупателям. Каким образом, на Ваш взгляд, разрешаются подобные спорные случаи? Спасибо.

Добрый день.Это из той серии "Я выставлю квартиру выше с учетом своей комиссии".На условиях,описанных Вами,профессиональные риэлторы не работают.Если клиент обращается за услугами по продаже,то это говорит о том,что клиент оплачивает стоимость услуг риэлтора с суммы фактической продажи,а не с суммы искусственного повышения квартиры.Есть такое понятие,как торг и если покупатели захотят торговаться более,чем на 200,000 р,то логично,что это будет ниже,чем 3 милл.р.
По поводу "А если квартиру продаем мы сами, мы должны эти 100 тысяч ...."зависит от условий договора .