Продажа квартиры через риэлтора

ID: 17671797

17.10.2018

Вся Россия

2 118

Здравствуйте! Правда ли, что если обратиться к риэлтору по поводу продажи с продажи квартиры, он завысит цену. Допустим наша квартира выставлена за 3 млн. Риэлтор ставит свою цену, к примеру, 3,1 млн. Если он продает квартиру, то эти 100 тысяч он берет себе. А если квартиру продаем мы сами, мы должны эти 100 тысяч ему выплатить или нет? Или мы не теряем ничего?

Автор

Теги

ID: 17671797

продажа квартиры

Могут подойти

24 119 226 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

20 584 816 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

37 008 900 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 190 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бабушкинская

23 мин.

ЖК "Полярная ул., д. 3", Полярная улица, 3, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

Большая Переяславская улица, 11, Москва

19 800 000 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 7

Марьина Роща

7 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 10

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

38 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 6

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4кВ, Москва

27 700 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

6 комментариев

Виолетта

18 октября 2018, 13:30

Спасибо, Наталия, за Вашу консультацию!

Наталия Бондарева

18 октября 2018, 09:28

Вы можете предложить оплатить расходы по рекламе,считаю это справедливым.В Вашем договоре должен быть пункт на счет "окончание срока действия договора" ,там либо "пролонгация" -продление с письменного согласия сторон либо "уведомление со стороны заказчика за № количество дней(месяцев) о прекращении сотрудничества в связи с окончанием срока действия, пропустили данные сроки,договор автоматически продлевается, что очень многие любят в договор включать.Читайте.Акты выполненных работ подписывают при исполнении договора, с Вами же скорее всего какое-либо соглашение.

Виолетта

17 октября 2018, 22:56

Наталия, спасибо! Вопрос действительно был адресован Вам. В предварительном устном разговоре агентство пояснило по этому вопросу, что его работа оплачивается в любом случае полностью -" они же работали..." (правда, в договоре такого отдельного пункта нет, и вообще ничего нет по поводу оплаты неисполнения договора), поэтому я решила уточнить у Вас. Еще раз спасибо за фразу "услуга не оказана в полном объеме" - видимо, по окончании договора составляется акт выполненных работ, где это должно быть указано?

Наталия Бондарева

17 октября 2018, 15:31

Виолетта,если вопрос адресован мне,то отвечу.По практике,если услуга не оказана в полном объеме(т.е на квартиру не нашли покупателя,не путать,когда покупатель нашелся,но сделка не прошла) и у договора закончился срок действия, то никакая комиссия не оплачивается,если Вы рассторгаете договор в одностороннем порядке в период его действия, то АН имеет полное право потребовать от Вас возмещение фактически понесенных расходов на исполнение договора. А вот все штрафные санкции либо отсутствие их и условия рассторжения договора ,либо окончание его срока дейсвия внимательно читайте в Вашем договоре.

Виолетта

17 октября 2018, 14:24

Здравствуйте! Пожалуйста, выразите свое мнение по вопросу комиссии риэлтеру (агентству недвижимости). Заключила эксклюзивный договор на продажу 1-комнатной квартиры в центре Москвы. Сумма в пределах рынка. Если все же квартира не будет продана в заданный период, то какая, на Ваш взгляд, должна быть комиссия риэлтеру из агентства - 100%? Ведь в договоре перечислен ряд действий агентства - от рекламы до окончания сделки, а практически будет выполнен лишь 2 пункта - реклама и показ квартиры нескольким покупателям. Каким образом, на Ваш взгляд, разрешаются подобные спорные случаи? Спасибо.

Наталия Бондарева

17 октября 2018, 10:36

Добрый день.Это из той серии "Я выставлю квартиру выше с учетом своей комиссии".На условиях,описанных Вами,профессиональные риэлторы не работают.Если клиент обращается за услугами по продаже,то это говорит о том,что клиент оплачивает стоимость услуг риэлтора с суммы фактической продажи,а не с суммы искусственного повышения квартиры.Есть такое понятие,как торг и если покупатели захотят торговаться более,чем на 200,000 р,то логично,что это будет ниже,чем 3 милл.р.
По поводу "А если квартиру продаем мы сами, мы должны эти 100 тысяч ...."зависит от условий договора .