Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры где прописан ребенок.

Светлана
Вся Россия
13 754
4

Подскажите пожалуйста,собираюсь продавать квартиру,собственником которой являюсь единолично.Со мной прописан ребёнок 7лет.Переезжаем в другой регион к бабушке,сразу там жильё приобрести возможности нет.Стоит ли мне заранее прописаться вместе с ребёнком у бабушки ?(у неё площадь больше и права ребёнка не ущемляются).Если я пропишусь там.то в Питере меня выпишут с ребёнком "автоматически" насколько я понимаю.Должна ли я в таком случае брать разрешение из опеки на продажу квартиры или на выписку ребёнка?Если не брать бумагу из опеки,не приведёт ли это к сложностям при оформлении в госреестре ДКП?Хочется просто подготовить необходимые бумаги заранее,чтобы не осложнять предстоящую процедуру продажи в самый неподходящий момент.

Буду благодарна за любую информацию!Всем хороших сделок!)))

Автор
4
Светлана
4 комментария
25 марта 2018, 19:59
Лучший совет
Поскольку ребенок не собственник,то разрешение опеки не нужно.
В Вашем случае лучше выписаться тут и прописаться затем по новому месту жительства. Выписка "автоматом" чревата последствиями. Недавно продавала квартиру,где этот "автомат"за два года так и не дошел до нашего отдела . Пришлось бегать и в новом адресе и в старом и выяснять что куда отправлено.
3
0
371/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
25 марта 2018, 20:20
Спасибо,Галина!А разве ребёнка выпишут "в никуда"?,И если даже выпишут,не возникнет ли потом вопросов (при заключении сделки) куда выписан ребёнок?В Росреестре этот момент не уточняют?
0
0
184/50 000
25 марта 2018, 21:49
Вы же не в "никуда" будете выписываться а в конкретный адрес бабушки. Конечно же Вас с ребенком выпишут.Это переезд в другой город,не имеют права отказать
0
0
155/50 000
не риэлтор
25 марта 2018, 20:38
светлана, вы путаете требования к ребенку, являющемуся собственником, и к ребенку, просто прописанному с кем-то из родителей. в вашем случае ребенок не является собственником? тогда нет никаких проблем. единственное требование - ребенок обязательно должен быть прописан как минимум с одним из родителей. а посещение опеки не нужно, площадь квартиры куда его выписывают никак не влияет вообще, выписать в воздух тоже можно - правда, лучше этого не делать, т.к. потом нужно будет заплатить небольшой штраф, что-то в районе 2 тыс.руб., если не ошибаюсь. при свободной продаже в идеале, конечно, выписаться до сделки. не знаю, как в питере, но в москве "автоматическое" снятие с учета, например, составляет 20 дней (а на практике доходит и до полутора месяцев иногда), поэтому на него лучше не рассчитывать. для сделки лучше всего предъявить собственнику доки с новой пропиской
0
0
873/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости