Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры гражданином Казахстана

Александр
Вся Россия
11 249
6

Собираюсь продать квартиру в РФ 2018 году, приобретена была в январе 2015 года.


Планирую получить регистрацию в РФ, проживать и работать в РФ 183 и более дней, для получения статуса резидента РФ.


Вопрос, допустим я зарегистрировался 1 марта, квартиру продал 5 июня, живу дальше положенные 183 дня , в налоговом периоде 2018 года я стал резидентом РФ или нет., т.е для меня будет действовать закон об отмене налога с продажи квартиры бывшей в собственности более 3х лет?

Или я могу продать квартиру только после истечения 183 дней, только тогда я буду освобожден от налога с продажи квартиры. Играет роль дата продажи квартиры или достаточно быть резидентом РФ в 2018 году.


Будет ли достаточно для налоговой - отчислений с зарплаты за этот период и регистрации по месту жительства или потребуют еще какие-то документы.


Заранее спасибо за ответ

Автор
6
Александр
Могут подойти
6 комментариев
7 февраля 2018, 13:54
Лучший совет
Александр, вопрос у Вас длинный - ответ будет коротким! Если Вы станете резидентом РФ (183 дня и больше, посчитайте сами, на форуме не будем устраивать математический батл :)).) и квартира, на момент продажи, будет более 3-х лет в собственности (хоть на один день), то налога не будет.
7
0
286/50 000
0/50 000
7 февраля 2018, 14:11
Важно и одно и второе! С уважением, Арман!
0
0
42/50 000
Если по итогам 2018 года станете резидентом, то квартиру можно продавать в абсолютно любой день 2018 года - налога не будет, если более трех лет владения, или будет , если менее трех лет владения, но по ставкам резидентов . Обратите внимание на то, что право собственности на покупателя тоже должно быть зарегистрировано в этом году. Декларацию резидентам после продажи квартиры с трехлетним сроком владения подавать не требуется. Но не помешает доказать свое резидентство в налоговой или справку о резидентстве предоставить , раз вы гражданин другого гос-ва.
5
0
560/50 000
0/50 000
7 февраля 2018, 14:49
Для всего, что связано с НДФЛ характерен налоговый период. Налоговый период - календарный год.
5
0
94/50 000
0/50 000
7 февраля 2018, 14:19
Добрый день! Недавно был похожий вопрос, коллективно, с помощью Ирины Владимировны разобрались, что статус налогового резидента определяется в случае продажи на конец налогового периода (календарного года) в котором был получен доход, что подтверждает письмо Минфина РФ от 25.12.2017 N 03-04-05/86453.
7
0
301/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
7 февраля 2018, 14:18
Регистрации с места жительства и выписки 2НДФЛ будет достаточно, всё остальное - по требованию налоговой, можно обратиться лично или через сайт. И подать налоговую декларацию в обязательном порядке, в установленный законом срок.
3
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости