Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры гражданином Казахстана
Александр
7 февраля 2018
Вся Россия
10 991
6

Собираюсь продать квартиру в РФ 2018 году, приобретена была в январе 2015 года.


Планирую получить регистрацию в РФ, проживать и работать в РФ 183 и более дней, для получения статуса резидента РФ.


Вопрос, допустим я зарегистрировался 1 марта, квартиру продал 5 июня, живу дальше положенные 183 дня , в налоговом периоде 2018 года я стал резидентом РФ или нет., т.е для меня будет действовать закон об отмене налога с продажи квартиры бывшей в собственности более 3х лет?

Или я могу продать квартиру только после истечения 183 дней, только тогда я буду освобожден от налога с продажи квартиры. Играет роль дата продажи квартиры или достаточно быть резидентом РФ в 2018 году.


Будет ли достаточно для налоговой - отчислений с зарплаты за этот период и регистрации по месту жительства или потребуют еще какие-то документы.


Заранее спасибо за ответ

Авторы
6
Александр
Могут подойти
6 комментариев
7 февраля 2018, 13:54
Лучший совет
Александр, вопрос у Вас длинный - ответ будет коротким! Если Вы станете резидентом РФ (183 дня и больше, посчитайте сами, на форуме не будем устраивать математический батл :)).) и квартира, на момент продажи, будет более 3-х лет в собственности (хоть на один день), то налога не будет.
7
0
286/50 000
0/50 000
7 февраля 2018, 14:11
Важно и одно и второе! С уважением, Арман!
0
0
42/50 000
Если по итогам 2018 года станете резидентом, то квартиру можно продавать в абсолютно любой день 2018 года - налога не будет, если более трех лет владения, или будет , если менее трех лет владения, но по ставкам резидентов . Обратите внимание на то, что право собственности на покупателя тоже должно быть зарегистрировано в этом году. Декларацию резидентам после продажи квартиры с трехлетним сроком владения подавать не требуется. Но не помешает доказать свое резидентство в налоговой или справку о резидентстве предоставить , раз вы гражданин другого гос-ва.
5
0
560/50 000
0/50 000
7 февраля 2018, 14:49
Для всего, что связано с НДФЛ характерен налоговый период. Налоговый период - календарный год.
5
0
94/50 000
0/50 000
7 февраля 2018, 14:19
Добрый день! Недавно был похожий вопрос, коллективно, с помощью Ирины Владимировны разобрались, что статус налогового резидента определяется в случае продажи на конец налогового периода (календарного года) в котором был получен доход, что подтверждает письмо Минфина РФ от 25.12.2017 N 03-04-05/86453.
7
0
301/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
7 февраля 2018, 14:18
Регистрации с места жительства и выписки 2НДФЛ будет достаточно, всё остальное - по требованию налоговой, можно обратиться лично или через сайт. И подать налоговую декларацию в обязательном порядке, в установленный законом срок.
3
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости