Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры гражданином Казахстана

Александр

07.02.2018

Вся Россия

11 347

Собираюсь продать квартиру в РФ 2018 году, приобретена была в январе 2015 года.

Планирую получить регистрацию в РФ, проживать и работать в РФ 183 и более дней, для получения статуса резидента РФ.

Вопрос, допустим я зарегистрировался 1 марта, квартиру продал 5 июня, живу дальше положенные 183 дня , в налоговом периоде 2018 года я стал резидентом РФ или нет., т.е для меня будет действовать закон об отмене налога с продажи квартиры бывшей в собственности более 3х лет?

Или я могу продать квартиру только после истечения 183 дней, только тогда я буду освобожден от налога с продажи квартиры. Играет роль дата продажи квартиры или достаточно быть резидентом РФ в 2018 году.

Будет ли достаточно для налоговой - отчислений с зарплаты за этот период и регистрации по месту жительства или потребуют еще какие-то документы.

Заранее спасибо за ответ

Автор

Александр

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

21 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 13

Селигерская

5 мин.

Дмитровское шоссе, 86к6, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

21 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Хорошёвская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

7 февраля 2018, 13:54

Лучший совет

Александр, вопрос у Вас длинный - ответ будет коротким! Если Вы станете резидентом РФ (183 дня и больше, посчитайте сами, на форуме не будем устраивать математический батл :)).) и квартира, на момент продажи, будет более 3-х лет в собственности (хоть на один день), то налога не будет.

Арман Барекян

7 февраля 2018, 14:11

Важно и одно и второе! С уважением, Арман!

Ирина Владимировна Кораблева

7 февраля 2018, 15:45

Если по итогам 2018 года станете резидентом, то квартиру можно продавать в абсолютно любой день 2018 года - налога не будет, если более трех лет владения, или будет , если менее трех лет владения, но по ставкам резидентов . Обратите внимание на то, что право собственности на покупателя тоже должно быть зарегистрировано в этом году. Декларацию резидентам после продажи квартиры с трехлетним сроком владения подавать не требуется. Но не помешает доказать свое резидентство в налоговой или справку о резидентстве предоставить , раз вы гражданин другого гос-ва.

Даниил Пятецкий

7 февраля 2018, 14:49

Для всего, что связано с НДФЛ характерен налоговый период. Налоговый период - календарный год.

Дмитрий Каредва

7 февраля 2018, 14:19

Добрый день! Недавно был похожий вопрос, коллективно, с помощью Ирины Владимировны разобрались, что статус налогового резидента определяется в случае продажи на конец налогового периода (календарного года) в котором был получен доход, что подтверждает письмо Минфина РФ от 25.12.2017 N 03-04-05/86453.

Татьяна Михайловна Пестрякова

7 февраля 2018, 14:18

Регистрации с места жительства и выписки 2НДФЛ будет достаточно, всё остальное - по требованию налоговой, можно обратиться лично или через сайт. И подать налоговую декларацию в обязательном порядке, в установленный законом срок.