Продажа квартиры и гаража в один год - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры и гаража в один год

ID: 39574236

3 сентября 2019

Вся Россия

1 690

Здравствуйте! По наследству от родителей мне и брату досталась квартира и гараж. Квартира у нас поделена на доли (2/3 брата, 1/3 моя). 1/3 из его 2/3 у него с 2005 года в собственности, а вторая 1/3 досталась по наследству. У меня 1/3 по наследству. Брат прописан и проживает в другом городе, с родителями не жил. Я тоже с родителями не жила и не прописана в квартире. Гараж в моей собственности по наследству. Прошел один год со дня вступления в наследство. Если мы продаем в один год сразу все имущество, то как будут рассчитаны налоги. Как можно воспользоваться вычетом при продаже?

Автор

Теги

ID: 39574236

продажа квартиры

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

4 комментария

ID: 7041269

3 сентября 2019, 23:00

Подарите Вашу 1/3 брату и продавайте целиком без налогов (если конечно с братом хорошие отношения и доверяете).

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

3 сентября 2019, 20:05

" У брата на его наследуемую долю не будет налога? Или на ту долю, которая числится на нем с 2005 года?" - налога не будет на всю долю , те 2/3
"Если в один год продается квартира и гараж, то и по квартире и по гаражу я могу отнять вычет?"- да, вы сможете применить вычет на гараж 250т и на квартиру 1 млн, пропорционально вашей доле, если квартира будет продаваться по одному дкп

Если вы продадите свою долю по отдельному дкп, то вы вправе получить вычет в размере 1млн

490/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 39574236

Автор

3 сентября 2019, 18:54

Прошел один год со смерти наследодателя. У брата на его наследуемую долю не будет налога? Или на ту долю, которая числится на нем с 2005 года? Если в один год продается квартира и гараж, то и по квартире и по гаражу я могу отнять вычет?

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

3 сентября 2019, 18:30

Добрый день.
у брата налога не будет, тк у него собственность считается с 2005 года.
у вас - 13% от суммы в договоре, за минусом вычета в размере 1 млн (соразмерно вашей доле).
Если сумма в договоре будет меньше 70% от кадастра, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости ( 70% ).
по гаражу - та же история с налогом, только максимальный вычет 250тыс

для информации:у право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации права.
Когда умер наследодатель?
3 года прошло?
Если да, то налога не будет, если нет, см выше

655/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях