Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры и гаража в один год

ID: 39574236

Обновлено 03.09.2019

Вся Россия

1 773

Здравствуйте! По наследству от родителей мне и брату досталась квартира и гараж. Квартира у нас поделена на доли (2/3 брата, 1/3 моя). 1/3 из его 2/3 у него с 2005 года в собственности, а вторая 1/3 досталась по наследству. У меня 1/3 по наследству. Брат прописан и проживает в другом городе, с родителями не жил. Я тоже с родителями не жила и не прописана в квартире. Гараж в моей собственности по наследству. Прошел один год со дня вступления в наследство. Если мы продаем в один год сразу все имущество, то как будут рассчитаны налоги. Как можно воспользоваться вычетом при продаже?

Автор

Теги

ID: 39574236

продажа квартиры

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

4 комментария

ID: 7041269

3 сентября 2019, 23:00

Подарите Вашу 1/3 брату и продавайте целиком без налогов (если конечно с братом хорошие отношения и доверяете).

Антонина Каткова

3 сентября 2019, 20:05

" У брата на его наследуемую долю не будет налога? Или на ту долю, которая числится на нем с 2005 года?" - налога не будет на всю долю , те 2/3
"Если в один год продается квартира и гараж, то и по квартире и по гаражу я могу отнять вычет?"- да, вы сможете применить вычет на гараж 250т и на квартиру 1 млн, пропорционально вашей доле, если квартира будет продаваться по одному дкп

Если вы продадите свою долю по отдельному дкп, то вы вправе получить вычет в размере 1млн

ID: 39574236

Автор

3 сентября 2019, 18:54

Прошел один год со смерти наследодателя. У брата на его наследуемую долю не будет налога? Или на ту долю, которая числится на нем с 2005 года? Если в один год продается квартира и гараж, то и по квартире и по гаражу я могу отнять вычет?

Антонина Каткова

3 сентября 2019, 18:30

Добрый день.
у брата налога не будет, тк у него собственность считается с 2005 года.
у вас - 13% от суммы в договоре, за минусом вычета в размере 1 млн (соразмерно вашей доле).
Если сумма в договоре будет меньше 70% от кадастра, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости ( 70% ).
по гаражу - та же история с налогом, только максимальный вычет 250тыс

для информации:у право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации права.
Когда умер наследодатель?
3 года прошло?
Если да, то налога не будет, если нет, см выше