Добрый день! Муж участвовал в приватизации родительской квартиры,сейчас родители продают квартиру и покупают другую,доля мужа переходит в новую квартиру,сейчас от меня требуют согласие на продажу и покупку доли мужа.ВОПРОС- зачем? В 2006 году я тоже продавала свою приватизированную квартиру и покупала-БЕЗ СОГЛАСИЯ МУЖА!
Здравствуйте, Инна! Если мужу принадлежит доля в квартире на основании приватизации - согласие на продажу не нужно, это его личная собственность. А вот с покупкой - дело обстоит иначе - поскольку доля им приобретается в браке, то она будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому Ваше согласие нужно. Если бы заключался договор мены без доплаты - без Вашего согласия можно было бы обойтись...
Ту квартиру которую вы покупали в 2006 году рег. Палата не усмотрела и совершила ошибку. Знайте даже если муж не давал согласие на покупку при отчуждении его согласие потребуется, так как по семейному кодексу все что нажито в период брака принадлежит супругом поравну. А в вашем новом случае при продажи приватизационной квартиры согласие не нужно, а при покупки необходимо.
0
0
379/50 000
0/50 000
Данила Назаренко
5 декабря 2011, 23:59
При покупке согласие необходимо, так как покупается совместно нажитое имущество. При продаже не нужно. Даниил совершенно прав в причинах того для чего просят согласие. Действительно вы имеете законное право обжаловать сделку.
Добрый вечер! Согласие на покупку необходимо обязательно. Согласие на продажу не нужно т.к. имущество получено на безвозмездной основе. Объясню, почему просят согласие. Все дело в том, что в будущем Вы имеете вполне законное право обжаловать сделку по продаже имущества Вашим супругом без Вашего ведома. Почему? Да потому, что за то время, которое оно у него есть, он нес расходы на его содержание, ремонт, производил неотделимые улучшения... а делал он это за счет общих (не личных) средств.
7
0
509/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
5 декабря 2011, 22:34
Ирина, согласие на покупку обязательно.
0
0
39/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
5 декабря 2011, 22:01
Ирина нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по отчуждению (продаже, мене, дарению) любого недвижимого имущества требуется, если имущество было приобретено во время брака, за некоторыми исключениями. Недвижимое имущество, которое было получено Вами во время брака, но по безвозмездным сделкам, таким как приватизация, получение наследства, дарение, является вашей личной собственностью, в этом случае согласие супруга не требуется. Также согласие не требуется, если недвижимость являлась Вашей собственностью до вступления в брак. Вот на покупку обязательно Желаю удачи Вам!
Здравствуйте, Ирина! На покупку согласие обязатель, на продажу нет, НО лучше его взять, так как состоя в браке, Вы распоряжались совместно: делали ремонт, перепланировку и т. д. на совместные денежки! Удачи!
На продажу согласие не требуется в следующих случаях, когда недвижимость полученна безвозмездно в собственность, т.е. наследство, дарение, приватизация (не путайте оформление земельного участка в собственность по договору аренды, здесь выкуп у администрации, в данном случае требуется), т.к. вы сейчас состоите в браке, то согласие на покупку будет нужно, при условии что у вас нет брачного договора.
А вот с покупкой - дело обстоит иначе - поскольку доля им приобретается в браке, то она будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому Ваше согласие нужно.
Если бы заключался договор мены без доплаты - без Вашего согласия можно было бы обойтись...