Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры и расчеты за грацией

Сергей

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 053

Планируется заключение договора купли-продажи квартиры у нотариуса. Продавец и Покупатель прилетят на 1 день, чтобы подписать договор и затем улетят за границу, чтобы произвести расчеты.

После того как расчеты будут произведены (предположим 1-2 недели) нотариус подает этот договор на регистрацию через интернет.

Есть несколько вопросов:

1. Может ли нотариус подать этот договор на регистрацию не в день заключения, а например спустя несколько дней?

2. Если - нет, то можно ли подать этот нотариальный договор на регистрацию не через нотариуса, а через центр "Мои документы"?

3. Может ли этот договор подать в центр "Мои документы" один человек (без личного присутствия Продавца и Покупателя) - если у него будет нотариальная доверенность и от Продавца и от Покупателя на подачу этого договора.

Автор

Теги

Сергей

продажа квартиры

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 6

Нахимовский проспект

5 мин.

Сивашская улица, 7К1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 38 м², этаж 13

Тульская

20 мин.

к3, Новоданиловская 8 ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

23 марта 2018, 18:44

Сергей, с 1 марта 2013 года договор считается заключенным с момента его подписания. Подача документов на государственную регистрацию предполагает всего лишь внесение соответствующей записи о переходе права от продавца к покупателю в соответствующем реестре (ЕГРН). Нотариальный договор так вообще регистрируется "автоматом" без анализа государственным регистратором того, что в нем написано. Понимаю, что все описанное Вами привязано к взаиморасчетам: рассчитались, значит регистрируем. В таком случае лучше обойтись без нотариуса. Составляете договор в простой письменной форме, в договоре обязательно нужно предусмотреть существующий порядок взаиморасчетов (например, в течение Х дней после подписания), оставляете от сторон договора доверенность на человека в Москве, уезжаете. По результатам дайте отмашку на подачу документов на гос.регистрацию. Мне кажется это более простой и не требующий лишних телодвижений вариант решения вопроса. Тут только один нюанс: согласится ли продавец отдать деньги будучи не имея возможности влиять на вероятность неподачи документов. Если нет, тогда нотариат, но согласится ли покупатель подписать договор под условие получение денег когда-то там. Палка о двух концах.

1 205/50 000

Елена Викторовна Буланова

23 марта 2018, 13:02

На все поставленные вопросы ответ-да можно.