Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры и расчеты за грацией

Сергей

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 034

Планируется заключение договора купли-продажи квартиры у нотариуса. Продавец и Покупатель прилетят на 1 день, чтобы подписать договор и затем улетят за границу, чтобы произвести расчеты.

После того как расчеты будут произведены (предположим 1-2 недели) нотариус подает этот договор на регистрацию через интернет.

Есть несколько вопросов:

1. Может ли нотариус подать этот договор на регистрацию не в день заключения, а например спустя несколько дней?

2. Если - нет, то можно ли подать этот нотариальный договор на регистрацию не через нотариуса, а через центр "Мои документы"?

3. Может ли этот договор подать в центр "Мои документы" один человек (без личного присутствия Продавца и Покупателя) - если у него будет нотариальная доверенность и от Продавца и от Покупателя на подачу этого договора.

Автор

Теги

Сергей

продажа квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

2 950 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

4 040 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Улица 1905 года

8 мин.

улица Пресненский Вал, 16С2, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

23 марта 2018, 18:44

Сергей, с 1 марта 2013 года договор считается заключенным с момента его подписания. Подача документов на государственную регистрацию предполагает всего лишь внесение соответствующей записи о переходе права от продавца к покупателю в соответствующем реестре (ЕГРН). Нотариальный договор так вообще регистрируется "автоматом" без анализа государственным регистратором того, что в нем написано. Понимаю, что все описанное Вами привязано к взаиморасчетам: рассчитались, значит регистрируем. В таком случае лучше обойтись без нотариуса. Составляете договор в простой письменной форме, в договоре обязательно нужно предусмотреть существующий порядок взаиморасчетов (например, в течение Х дней после подписания), оставляете от сторон договора доверенность на человека в Москве, уезжаете. По результатам дайте отмашку на подачу документов на гос.регистрацию. Мне кажется это более простой и не требующий лишних телодвижений вариант решения вопроса. Тут только один нюанс: согласится ли продавец отдать деньги будучи не имея возможности влиять на вероятность неподачи документов. Если нет, тогда нотариат, но согласится ли покупатель подписать договор под условие получение денег когда-то там. Палка о двух концах.

1 205/50 000

Елена Викторовна Буланова

23 марта 2018, 13:02

На все поставленные вопросы ответ-да можно.