Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры. И снова про налоги.

Морозовка
Вся Россия
752
21
Здравствуйте, уважаемые коллеги.
Ситуация следующая. По доверенности продаю квартиру брата, сделка должна состояться через неделю. Из всех документов у брата был только договор дарения от бабушки от 1994года, с тех пор ничего не оформлялось, свидетельства не получалось, но лицевой счет и налог на квартиру были на его имя. Сейчас документы подготовлены (кад. и тех. паспорта, домовая книга, без свидетельства). Вопрос при продаже квартира считается в собственности более 3-х лет или менее?
Автор
Теги
21
Морозовка
документы
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 995 542 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
20 700 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Речной вокзал
2 мин.
Фестивальная улица, 11, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
Октябрьское поле
5 мин.
улица Народного Ополчения, 39К1, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
Беломорская
9 мин.
Смольная улица, 33, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
20 399 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Дмитровская
4 мин.
2-я Хуторская улица, 20, Москва
21 комментарий
ID: 1025663
13 апреля 2011, 09:24
Лучший совет
Право собственности возникло в 1994 году, поэтому квартира считается в собственности более 3 лет. Отсутствие государственной регистрации ни на что не влияет, так как право возникло до начала действия 122-ФЗ.
7
0
207/50 000
0/50 000
ID: 2067597
14 апреля 2011, 11:14
Более 3-х лет можете продавать и спать спокойно.
0
0
48/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 апреля 2011, 23:16
Более 3-х лет
3
0
13/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
13 апреля 2011, 21:15
Более 3-х лет. Успехов!
1
0
23/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 апреля 2011, 16:49
Конечно, регистрацией права до 1998 года занималось БТИ.
0
0
56/50 000
0/50 000
ID: 22384
Автор
13 апреля 2011, 14:55
Коллеги, еще раз спасибо. Всем поставил по баллу, никого не забыл))).
3
0
69/50 000
0/50 000
ID: 892207
13 апреля 2011, 14:01
Желаю удачи в проведении сделки!
2
0
32/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 апреля 2011, 13:34
Здравствуйте, Павел!
В Вашем случае, нет возможности иного толкования закона, так как квартира в собственности находится с 1994 года, то есть до вступления в действие 122 ФЗ. Поэтому можете смело продавать без свидетельства о собственности. Главное убедить покупателя в том, что в свидетельстве нет необходимости, а то некоторые не соглашаются покупать без него, боятся.
Удачи Вам!
3
0
392/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
13 апреля 2011, 13:19
"....Главное, чтобы у налоговой не осталось шансов трактовать все по своему"
Да, в разных налоговых действительно могут трактовать один и тот же документ (закон) по разному, такое бывает, но в Вашем случае думаю проблем не будет.
1
0
234/50 000
0/50 000
Данила Сураев
13 апреля 2011, 13:18
Добрый день.
Собственность более 3-х лет. Можете продавать со спокойной душой по полной стоимости и не бояться налоговой.
2
0
133/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы