Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры. И снова про налоги.

Морозовка
13 апреля 2011
Вся Россия
715
21
Здравствуйте, уважаемые коллеги.
Ситуация следующая. По доверенности продаю квартиру брата, сделка должна состояться через неделю. Из всех документов у брата был только договор дарения от бабушки от 1994года, с тех пор ничего не оформлялось, свидетельства не получалось, но лицевой счет и налог на квартиру были на его имя. Сейчас документы подготовлены (кад. и тех. паспорта, домовая книга, без свидетельства). Вопрос при продаже квартира считается в собственности более 3-х лет или менее?
Автор
Теги
21
Морозовка
документы
Могут подойти
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 088 820 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
26 808 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
9 650 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
23 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 4
24 700 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 4
Коньково
11 мин.
улица Академика Арцимовича, 20, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 8
90 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 65 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
21 комментарий
ID: 1025663
13 апреля 2011, 09:24
Лучший совет
Право собственности возникло в 1994 году, поэтому квартира считается в собственности более 3 лет. Отсутствие государственной регистрации ни на что не влияет, так как право возникло до начала действия 122-ФЗ.
7
0
207/50 000
0/50 000
ID: 2067597
14 апреля 2011, 11:14
Более 3-х лет можете продавать и спать спокойно.
0
0
48/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 апреля 2011, 23:16
Более 3-х лет
3
0
13/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
13 апреля 2011, 21:15
Более 3-х лет. Успехов!
1
0
23/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 апреля 2011, 16:49
Конечно, регистрацией права до 1998 года занималось БТИ.
0
0
56/50 000
0/50 000
ID: 22384
Автор
13 апреля 2011, 14:55
Коллеги, еще раз спасибо. Всем поставил по баллу, никого не забыл))).
3
0
69/50 000
0/50 000
ID: 892207
13 апреля 2011, 14:01
Желаю удачи в проведении сделки!
2
0
32/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 апреля 2011, 13:34
Здравствуйте, Павел!
В Вашем случае, нет возможности иного толкования закона, так как квартира в собственности находится с 1994 года, то есть до вступления в действие 122 ФЗ. Поэтому можете смело продавать без свидетельства о собственности. Главное убедить покупателя в том, что в свидетельстве нет необходимости, а то некоторые не соглашаются покупать без него, боятся.
Удачи Вам!
3
0
392/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
13 апреля 2011, 13:19
"....Главное, чтобы у налоговой не осталось шансов трактовать все по своему"
Да, в разных налоговых действительно могут трактовать один и тот же документ (закон) по разному, такое бывает, но в Вашем случае думаю проблем не будет.
1
0
234/50 000
0/50 000
Данила Сураев
13 апреля 2011, 13:18
Добрый день.
Собственность более 3-х лет. Можете продавать со спокойной душой по полной стоимости и не бояться налоговой.
2
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы