Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры. И снова про налоги.

Морозовка
Вся Россия
823
21
Здравствуйте, уважаемые коллеги.
Ситуация следующая. По доверенности продаю квартиру брата, сделка должна состояться через неделю. Из всех документов у брата был только договор дарения от бабушки от 1994года, с тех пор ничего не оформлялось, свидетельства не получалось, но лицевой счет и налог на квартиру были на его имя. Сейчас документы подготовлены (кад. и тех. паспорта, домовая книга, без свидетельства). Вопрос при продаже квартира считается в собственности более 3-х лет или менее?
Автор
Теги
21
Морозовка
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
33 693 806 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 944 105 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
28 904 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Шаболовская
8 мин.
Донская улица, 17, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
74 999 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Октябрьская
4 мин.
улица Большая Якиманка, 52, Москва
студия, 16 м², этаж 3
50 000 ₽/мес.
студия, 16 м², этаж 3
Киевская
13 мин.
Студенческая улица, 19К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
92 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
Озёрная
4 мин.
ЖК "Пикассо", Озерная улица, 35, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
1-комн.кв., 54 м², этаж 18
20 600 000 ₽
1-комн.кв., 54 м², этаж 18
Кунцевская
11 мин.
ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 7
29 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 7
Парк Победы
8 мин.
улица 1812 года, 8К1, Москва
21 комментарий
ID: 1025663
13 апреля 2011, 09:24
Лучший совет
Право собственности возникло в 1994 году, поэтому квартира считается в собственности более 3 лет. Отсутствие государственной регистрации ни на что не влияет, так как право возникло до начала действия 122-ФЗ.
7
0
207/50 000
0/50 000
ID: 2067597
14 апреля 2011, 11:14
Более 3-х лет можете продавать и спать спокойно.
0
0
48/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 апреля 2011, 23:16
Более 3-х лет
3
0
13/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
13 апреля 2011, 21:15
Более 3-х лет. Успехов!
1
0
23/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 апреля 2011, 16:49
Конечно, регистрацией права до 1998 года занималось БТИ.
0
0
56/50 000
0/50 000
ID: 22384
Автор
13 апреля 2011, 14:55
Коллеги, еще раз спасибо. Всем поставил по баллу, никого не забыл))).
3
0
69/50 000
0/50 000
ID: 892207
13 апреля 2011, 14:01
Желаю удачи в проведении сделки!
2
0
32/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 апреля 2011, 13:34
Здравствуйте, Павел!
В Вашем случае, нет возможности иного толкования закона, так как квартира в собственности находится с 1994 года, то есть до вступления в действие 122 ФЗ. Поэтому можете смело продавать без свидетельства о собственности. Главное убедить покупателя в том, что в свидетельстве нет необходимости, а то некоторые не соглашаются покупать без него, боятся.
Удачи Вам!
3
0
392/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
13 апреля 2011, 13:19
"....Главное, чтобы у налоговой не осталось шансов трактовать все по своему"
Да, в разных налоговых действительно могут трактовать один и тот же документ (закон) по разному, такое бывает, но в Вашем случае думаю проблем не будет.
1
0
234/50 000
0/50 000
Данила Сураев
13 апреля 2011, 13:18
Добрый день.
Собственность более 3-х лет. Можете продавать со спокойной душой по полной стоимости и не бояться налоговой.
2
0
133/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы