Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры из другого города.

Инна
Вся Россия
1 137
4

Здравствуйте. Я мать-одиночка. Проживаем с дочкой (11 лет) в г. Калининград по временной регистрации в арендованной квартире. Главной причиной переезда послужило то, что у ребенка легкая форма ДЦП, и необходима постоянная реабилитация, а здесь находится очень хороший неврологический санаторий (по нашему мнению лучший в России), на регулярной основе регулярно его посещать из г. Абакан нет финансовой возможности. Кроме того ей очень подходит морской климат. Постоянная регистрация - в собственной квартире в г. Абакан, в данной квартире у ребенка 1/4 доли в собственности, у меня - 3/4. Хотим продать квартиру в г. Абакане и купить в г. Калининград. Каким образом нам получить разрешение органов опеки? Необходим личный визит в органы опеки в г. Абакан, или это кто-то может сделать по доверенности? Лететь в Абакан из Калининграда - долго и дорого. Как лучше поступить в данной ситуации? Может ли данная ситуация быть поводом для выдачи разрешения на продажу?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
3 ноября 2019, 13:31
Лучший совет
Добрый день.Во-первых, имеет смысл обратиться в опеку по месту временной регистрации ребенка. Объяснить всю сложившуюся ситуацию.Ваш переезд обусловлен медицинскими показаниями. Это очень уважительная причина. Если в Калининграде не смогут рассмотреть Ваше заявление, значит придется лететь в Абакан. Или искать возможность зарегистрироваться по месту жительства в Калининграде. И ещё не забывайте, если у Вас полная семья, то в ООиП необходимо присутствие обоих родителей.
8
1
473/50 000
0/50 000
Здравствуйте.В Абакане найдите надежного специалиста по недвижимости,который займется помощью в решении ваших планов.Это не просто,но вполне возможно,особенно если произвести первоначальный расчет экономической целесообразности.
0
0
228/50 000
0/50 000
4 ноября 2019, 12:13
Конечно, нужно дать доверенность на все действия, необходимые для получения всех согласований, предпродажную подготовку и, возможно, на саму продажу, если доверенное лицо близкий и порядочный человек. Текст доверенности должен быть подробнейшим.
1
0
245/50 000
0/50 000
3 ноября 2019, 17:10
Продавать квартиру в одном городе, а жить в другом, да ещё имея больного ребёнка-это очень трудно, долго и дорого. Советую сдать жильё в Абакане, проживая пока в Калининграде в с'емной квартире. После того, как дочери исполнится 18 лет можно продать квартиру не связываясь с органами опеки, что гораздо проще, а главное- будет понятно, насколько вы обе "приросли" к Калининграду и нужен ли он навсегда. Может захочется куда-то поюжнее.
1
0
436/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости