Ситуация такая. В свое время по частям купили двухкомнатную квартиру. Изначально она была поделена на два объекта (две комнаты с отдельными кадастровыми номерами). Первая комната в собственности более трех лет, вторая чуть больше года. Обе приобретались в кредит. Около года назад эти объекты объединили и получили свидетельство о праве собственности на двухкомнатную квартиру целиком. Собственник один, без выделения долей.
Сейчас собираемся продавать эту "двушку" за 2 млн. рублей (не Москва) и вырученные деньги сразу же с доплатой вкладывать в покупку квартиры большей площади.
Придется ли в такой ситуации платить налог за продажу недвижимости, которая находилась в собственности менее 3 лет? Или налоговая может принять во внимание факт "постепенного" приобретения? И правда ли, что если деньги от продажи сразу же вкладываются в покупку нового жилья, то налог не нужно платить?
Цифры недели
3 октября 2025
