Продажа квартиры нерезидентом РФ

Добрый день, коллеги. Ситуация такая - собственник квартиры на сегодня - нерезидент, т.к. имеет вид на жительство в другой стране и более 6 мес в году за границей. Хочет продавать свою квартиру, на сделку приедет сам. Хотелось бы услышать, на практике, если были ли у кого-нибудь подобные сделки, отслеживает ли налоговая факт нерезиденства, появилась ли у них база нерезидентов? Будем исходить из того, что никто не постучит:)