Продажа квартиры по договору ренты

Получатель ренты может (и дай ему бог) прожить еще лет 10-15-20. Все это время вы будете платить ежемесячно и выполнять достаточно жесткие условия договора. Санкции по договору явно не вашу пользу, перманентный риск расторжения, т.е. в конечном итоге - понесенные убытки, потраченное время и в целом отрицательный результат.
При тех же исходных финансовых возможностях можно 30% внести под ипотеку, каждый месяц выплачивать банку и чувствовать себя на несколько порядков спокойнее. Немного большие ежемесячные платежи по кредиту с лихвой перекрывают обязательства по договору ренты в лучшую для вас сторону.
Если в вашем случае получатель ренты не 120 лет от роду и владеет 10-комнатной квартирой в историческом центре, конечно.

Здравствуйте, Валерий!
Надо хорошо знать того, с кем Вы заключаете договор, чтобы не остаться без квартиры и денег. У нас тут появились ушлые старушки, которые специализируются на заключении и расторжении договора ренты. Суд обычно встает на сторону пожилого человека в этой ситуации.

Да уж...)))Всем спасибо большое за доп.информацию!Подумаю!
Валерий

Рисков здесь много.Главное-этот договор легко расторгнуть,а пожилые люди непредсказуемы,если что взбредет в голову или чем-то не угодите (А угодить им сложно),вот тогда вы и поймете,что не стоит это делать.

Некоторые советы есть здесь: http://realty.dmir.ru/blogs/439/

К вопросу, о том, сколько может прожить получатель ренты)
http://realty.dmir.ru/blogs/2426/

Добрый вечер, во первых ежемесячный платеж по моему уже не менее 15000руб, во вторых собственником вы будете сразу после регистрации, а вот обременение если все будет благополучно вы снимете после смерти обременителя. Такую квартиру сложно продать........при необходимости звоните, пишите, поконсультирую. Желаю удачи.

И вовсе не три-пять тысяч в месяц, а размер минимальной заработной платы, установленный законом - меньше платить не позволяет тот же закон. Так что с течением времени платежи обязательно будут расти.

Договор ренты - договор, в котором слишком много нюансов, которые нужно предусмотреть, здесь нужно многое просчитать...Прежде чем пойти на такой вид сделки, нужно хорошенько подумать...

Здравствуйте!
Дело в том, что квартира возможно "переходит" к вам не после смерти получателя ренты, а при его жизни, только с зарегистрированным в Росреестре обременением. Вы даже можете проживать в данной квартире либо с самим получателем ренты, либо если по условиям договора ренты получатель проживает в другом жилом помещении. При приобретении недвижимости, обремененной рентой, нужна хорошая экспертиза. Имеют значение и личность правообладателя, и количество зарегистрированных по месту жительства лиц, и основания, по которым они получили право пользования данным жильем договора ренты, и условия договора ренты - она бывает трех видов.
Могу предложить услуги по экспертизе и сопровождению сделки, т.к. располагаю необходимым опытом. Буду рада сотрудничеству. Звоните, м.т. +7-905-27-27-302 .