Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры по долям

Анна
Вся Россия
1 401
4

Добрый день!

Есть квартира в собственности в равных долях с мужем 50/50 менее 3-х лет. Хотим выделить доли детям в ней. А потом продать. Можем ли мы использовать имущественный вычет 1 млн при продажи для каждой доли (продавать будем отдельными договорами), т.е. уменьшить налогооблагаемую базу из расчета того, что квартира состоит из 4-х долей на 4 млн. руб? и еще какие подводные камни могут быть при продаже такой долевой собственности?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
30 ноября 2019, 09:23
Лучший совет
Добрый день. Если квартиру покупали,можно зачесть потраченные на приобретение деньги. Как минимум. А вот после выделения долей детям Вам потребуется согласие органов опеки на продажу, и,скорее всего усложнит Вашу жизнь. И отдельными договорами купит не каждый,тем более сейчас,когда бОльшая часть покупателей - ипотечники. Вот такие "камни". Налоговое законодательство в этом году меняется. Предусмотрены льготы при продаже единственного жилья, для подаренных квартир,может быть Вам что-то подойдет.
4
0
500/50 000
0/50 000
Анна
Автор
30 ноября 2019, 14:16
Ольга, а ипотечникам могут не одобрить, или не одобрят в принципе продажу по долям разными договорами?
0
0
102/50 000
30 ноября 2019, 18:20
В принципе не одобрят.
0
0
22/50 000
30 ноября 2019, 16:19
Подскажите пожалуйста- купили новую квартиру, а прежнюю, где затрачен мат капитал капитал будем продавать. Опека дала разрешение на покупку и продажу. Подходит ли наша прежняя квартира для ипотечников ? (доли детям уже выделены в новой квартире)
1
0
245/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости