Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры по ипотеке
Алексей
Подскажите, при продажи квартиры по ипотеке указывается только полная стоимость покупки? Т.е. невозожно указать иную, чтобы не платить налоги?
Могут подойти
11 комментариев
Николай Тюленев
4 марта 2011, 00:17
Лучший совет
4
0
Николай Технерядов
7 марта 2011, 05:30
Если банк пойдет вам на уступки, то можно занижать стоимость
0
0
4 марта 2011, 20:17
Здравствуйте Алексей! Многие банки работают по схеме с занижением стоимости, указывая в договоре не полную стоимость.
0
0
ОЛЬГА ODINTSOVA
4 марта 2011, 09:53
Здравствуйте Алексей !!!
По опыту последних сделок с ипотечными кредитами могу сказать, что банки занижают стоимость квартиры,но т.к. заемщик банка ,он же покупатель квартиры, имеет право на получение налогового вычета ( а это с 2 млн. рублей), поэтому в ДКП рекомендуют указать 2 млн. рублей, соответсвенно продавец квартиры платит налог с 1млн. руб. 13%
Надеюсь, ответила на Ваш вопрос Алексей ))
звоните 8 905 756 70 16
самая лучшая благодарность для меня - это Ваша рекомендация своим родственникам,друзьям,знакомым
Искренне УДАЧИ
По опыту последних сделок с ипотечными кредитами могу сказать, что банки занижают стоимость квартиры,но т.к. заемщик банка ,он же покупатель квартиры, имеет право на получение налогового вычета ( а это с 2 млн. рублей), поэтому в ДКП рекомендуют указать 2 млн. рублей, соответсвенно продавец квартиры платит налог с 1млн. руб. 13%
Надеюсь, ответила на Ваш вопрос Алексей ))
звоните 8 905 756 70 16
самая лучшая благодарность для меня - это Ваша рекомендация своим родственникам,друзьям,знакомым
Искренне УДАЧИ
1
0
4 марта 2011, 00:06
Можно делать занижение. Все зависит от банка.
0
0
3 марта 2011, 23:17
Присоединяюсь ко всему вышесказанному.
Так же один и тот же банк может разрешить указывать неполную стоимость, а может и не разрешить - например, если вы ИП - и у вас в отчетности не отражается большая часть доходов.
Так же один и тот же банк может разрешить указывать неполную стоимость, а может и не разрешить - например, если вы ИП - и у вас в отчетности не отражается большая часть доходов.
0
0
Ольга Иванова
3 марта 2011, 23:05
Добрый вечер.
Все зависит от Банка-кредитора, кто то пропускает занижение по ДКП, кто то нет. Уточняйте в Банке.
Удачи
Все зависит от Банка-кредитора, кто то пропускает занижение по ДКП, кто то нет. Уточняйте в Банке.
Удачи
0
0
3 марта 2011, 22:45
Добрый день.
Многие банки и даже Сбербанк идут на 1 млн. На самом деле их больше интересует заемщик и его доходы.
Многие банки и даже Сбербанк идут на 1 млн. На самом деле их больше интересует заемщик и его доходы.
1
0
3 марта 2011, 22:36
Все зависит от банка. Многие банки идут на занижение, обычно в ДКП это выглядит так: Сумма продажи квартиры 1 000 000р. . Оставшаяся сумма для оплаты иных неотделимых улучшений приобретаемого объекта недвижимости (подразумевается ремонт и т.д.)
0
0
Вера Блинова
3 марта 2011, 22:36
Здравствуйте, Алексей! В некоторых банках стоимость квартиры в договоре купли-продажи определяется по взаимному согласию продавца и покупателя.
0
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Даже с формулировкой типа: "на будущие улучшения", подобный пункт сигнализирует налоговикам "кто здесь ху".