Крупнейшие российские банки изменили прогноз по ключевой ставке
2 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры по ипотеке
Алексей
Подскажите, при продажи квартиры по ипотеке указывается только полная стоимость покупки? Т.е. невозожно указать иную, чтобы не платить налоги?
Могут подойти
11 комментариев
Николай Тюленев
4 марта 2011, 00:17
Лучший совет
4
0
Николай Технерядов
7 марта 2011, 05:30
Если банк пойдет вам на уступки, то можно занижать стоимость
0
0
4 марта 2011, 20:17
Здравствуйте Алексей! Многие банки работают по схеме с занижением стоимости, указывая в договоре не полную стоимость.
0
0
ОЛЬГА ODINTSOVA
4 марта 2011, 09:53
Здравствуйте Алексей !!!
По опыту последних сделок с ипотечными кредитами могу сказать, что банки занижают стоимость квартиры,но т.к. заемщик банка ,он же покупатель квартиры, имеет право на получение налогового вычета ( а это с 2 млн. рублей), поэтому в ДКП рекомендуют указать 2 млн. рублей, соответсвенно продавец квартиры платит налог с 1млн. руб. 13%
Надеюсь, ответила на Ваш вопрос Алексей ))
звоните 8 905 756 70 16
самая лучшая благодарность для меня - это Ваша рекомендация своим родственникам,друзьям,знакомым
Искренне УДАЧИ
По опыту последних сделок с ипотечными кредитами могу сказать, что банки занижают стоимость квартиры,но т.к. заемщик банка ,он же покупатель квартиры, имеет право на получение налогового вычета ( а это с 2 млн. рублей), поэтому в ДКП рекомендуют указать 2 млн. рублей, соответсвенно продавец квартиры платит налог с 1млн. руб. 13%
Надеюсь, ответила на Ваш вопрос Алексей ))
звоните 8 905 756 70 16
самая лучшая благодарность для меня - это Ваша рекомендация своим родственникам,друзьям,знакомым
Искренне УДАЧИ
1
0
4 марта 2011, 00:06
Можно делать занижение. Все зависит от банка.
0
0
3 марта 2011, 23:17
Присоединяюсь ко всему вышесказанному.
Так же один и тот же банк может разрешить указывать неполную стоимость, а может и не разрешить - например, если вы ИП - и у вас в отчетности не отражается большая часть доходов.
Так же один и тот же банк может разрешить указывать неполную стоимость, а может и не разрешить - например, если вы ИП - и у вас в отчетности не отражается большая часть доходов.
0
0
Ольга Иванова
3 марта 2011, 23:05
Добрый вечер.
Все зависит от Банка-кредитора, кто то пропускает занижение по ДКП, кто то нет. Уточняйте в Банке.
Удачи
Все зависит от Банка-кредитора, кто то пропускает занижение по ДКП, кто то нет. Уточняйте в Банке.
Удачи
0
0
3 марта 2011, 22:45
Добрый день.
Многие банки и даже Сбербанк идут на 1 млн. На самом деле их больше интересует заемщик и его доходы.
Многие банки и даже Сбербанк идут на 1 млн. На самом деле их больше интересует заемщик и его доходы.
1
0
3 марта 2011, 22:36
Все зависит от банка. Многие банки идут на занижение, обычно в ДКП это выглядит так: Сумма продажи квартиры 1 000 000р. . Оставшаяся сумма для оплаты иных неотделимых улучшений приобретаемого объекта недвижимости (подразумевается ремонт и т.д.)
0
0
Вера Блинова
3 марта 2011, 22:36
Здравствуйте, Алексей! В некоторых банках стоимость квартиры в договоре купли-продажи определяется по взаимному согласию продавца и покупателя.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Даже с формулировкой типа: "на будущие улучшения", подобный пункт сигнализирует налоговикам "кто здесь ху".