Продажа квартиры по переуступке или по договору купли-продажи

Здравствуйте. Ждать сдачи дома и оформления в собственность можно, но следует понимать, что после сдачи дома Вы не сможете оформить собственность сразу. Нужно, чтобы дом поставили на кадастровый учёт, что может занять до года. То есть, пару лет от сегодняшнего дня можно закладывать. С другой стороны, если пойти этим путём, то за это время Вы поймёте надёжность ваших супружеских отношений, или разведётесь, избежав необходимости делить совместно нажитое имущество. Напомню, что 80 процентов браков распадаются в первые пять лет. Остальные чуть позже. Если всё же решили покупать вместе с мужем, то имеет смысл продавать по уступке или очень быстро сейчас, чтобы также быстро купить в июне-июле, или осенью, когда активность на рынке вырастет и готовность дома будет выше. Никакие дополнительные соглашения применять не нужно. Это уклонение от уплаты налогов, что противозаконно и наказуемо вплоть до реальных сроков. Можно применить налоговый вычет с покупки, если раньше не пользовались. Детали Вам расскажет специалист, который будет заниматься Вашей сделкой
С Уважением
Александр

Здравствуйте, Юлия.
Успешность продажи по переуступке зависит от готовности дома и от репутации застройщика. Вполне возможно, что репутация застройщика не позволит продать по выгодной для Вас стоимости т.к. реальную стоимость вы можете узнать только пообщавшись с реальными покупателями (либо зная реальные суммы сделок).
Рекомендую следующее: 1. изучите рынок вторички в данном районе и оцените стоимость квартиры после ее сдачи.
2. Выложите объявление по продаже по переуступке и поторгуйтесь, так вы поймёте готовность покупателей.
3. Оцените финансовую привлекательность обоих вариантов (с учётом налога)

Ответ на Ваш последний вопрос: Не стоит выполнять мутные схемы ухода от налогов. Вы никогда не узнаете достоверно точно будут ли у вас проблемы при использовании той или иной схемы, а проблемы Вы получите вполне реальные.