Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры по переуступке (ипотека и был использован материнский капитал).
Оксана Севастьянова
11 декабря 2014
Вся Россия
5 571
12
Доброй ночи, коллеги! Подскажите, пожалуйста. Квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас, к сожалению, супруги разводятся и квартиру хотят продать по уступке. Скажите, насколько это возможно? На какую законодательную базу ссылаться? Пока пытаемся дозвониться до ПФ и органы опеки и получить от них ответ, но важно и интересно и ваше мнение. Спасибо.
Автор
Теги
12
Оксана Севастьянова
Могут подойти
12 комментариев
11 декабря 2014, 14:10
Лучший совет
Продать уступку да еще и находящеюся под залогом банка + при наличии использованного материнского капитала (читай наличия обязательства о наделении долей детей) невозможно в принципе. И кто бы что не говорил, все это сплошная теория, на практике - не продадите.
9
0
262/50 000
0/50 000
15 декабря 2014, 23:59
Если только попытаться получить разрешение ПФ и органов опеки на замену объекта по обязательству.Это сложная вещь,не все смогут его вытрясти из наших чиновников,но в юридическом плане - вполне возможно.
0
0
204/50 000
0/50 000
Оксана Севастьянова
Автор
11 декабря 2014, 16:35
Спасибо за ваши ответы, я так и предполагала, что это невозможно, нереально...
0
0
78/50 000
0/50 000
Сколько нибудь соображающий риэлтор не станет покупать такую красоту своим клиентам.А дурачков бегающих по городу с мешками денег,мне не встречалось,может Вам повезет больше.
2
0
174/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 15:05
Вот я тоже считаю, что продажа не возможна будет до момента оформления права собственности (и скорее всего погашения ипотечного кредита) на имущество (так как мат капитал использован и надо бы всех членов семьи наделить собственностью, а сделать это не получиться пока данная собственность не будет оформлена и ипотечный кредит не будет погашен). С другой стороны если найдется покупатель со свободными деньгами (погасит за Вас ипотеку) и он будет совсем без головы что не обратит внимание на детей (сей факт из документов очень часто не виден) и застройщику будет тоже пофиг - то может и продадите.
1
0
599/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 10:54
Оксана,в ДДУ,при ипотечной сделки,дети в долевку не вписываются,а есть только нотариальное подтверждение,что когда Вы оформите собственность и погасите ипотеку,только тогда должны выделить долю детям,в равных долях.Соответственно,я думаю,двойного обременения в УФРС -нет(схема пока до конца не отработана,ведь большинство клиентов берут на длительный срок),и думаю,что если провести 2-х сторонний договор переуступки(когда ипотека погашена)необходимо будет купить большую площадь и выполнить обязательства перед ПФ.
0
0
515/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 09:27
Сложного ничего здесь нет. Звоните
0
2
34/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
11 декабря 2014, 09:14
К сожалению, ни застройщик ни ОП такую сделку не разрешат.
3
0
59/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 08:13
получайте собственность и продавайте.
0
0
38/50 000
0/50 000
Владимир Головань
11 декабря 2014, 07:58
Сложного ничего здесь нет. Андрей правильно пишет.
0
2
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости