Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры поделенная на комнаты

ID: 41494299
Вся Россия
6 505
4

Добрый день! Вопрос следующий:

Имеется 2х ком. квартира (54кв м) в спальном районе Москвы, по ней два права собственности:

1. Комната №1 - 14м2, оформлена на мать

2. Комната №2 - 17м2, оформлена на дочь

т.е. указанны именно комнаты, и им присвоены два кадастровых номера.


В документах никак не фигурирует общая (совместная) собственность(23м2). В интернете находил примеры - там были комнаты и были таки фразы "Комната №1 и общая собственность квартиры в доле...".


Собственно вопрос, вообще можно ли такую квартиру продать?

Если нет, какие действия нужно сделать чтобы документы "выровнять"?


Заранее спасибо


Автор
4
ID: 41494299
Могут подойти
4 комментария
12 апреля 2021, 16:10
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно, можно продать. Заранее ничего не нужно "ровнять". При регистрации перехода права необходимо произвести объединение в один объект, оплатив соответствующую гос. пошлину. Доля в праве собственности на места общего пользования следует судьбе комнат, право на нее переходит вместе с правом на комнату к покупателю автоматически.
15
0
346/50 000
0/50 000
12 апреля 2021, 16:50
Добрый день. Конечно можно. Это обычная коммунальная квартира. Обе комнаты продаются одним договором.
10
0
101/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 апреля 2021, 16:48
"В документах никак не фигурирует общая (совместная) собственность(23м2)." - она и не должна там фигурировать;
"В интернете находил примеры - там были комнаты и были таки фразы "Комната №1 и общая собственность квартиры в доле..."." - это надо было постараться такое найти )) возможно, что речь идет о регионах... в москве такое не прописывается.
9
0
352/50 000
0/50 000
12 апреля 2021, 16:29
Здравствуйте. Ничего не нужно объединять перед продажей. Это даже вредно может быть....Новый объект права возникает и срок владения.
Прекрасно продаются объекты коммунального заселения , и , в ипотеку в том числе.
13
0
218/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости