Покупка квартиры для инвестиции

Михаил Михаил

12.04.2021

Вся Россия

9 170

Доброго дня!

Понимаю всю несуразность вопроса, но хотел бы услышать мнения.

Есть определенная сумма денег (50% от стоимости предполагаемой квартиры)

Есть интерес эти деньги сохранить, а желательно приумножить (среднесрок).

По этому рассматриваю приобретение евродвушки в иппотеку под 6,1

из рассматриваемых ЖК - ЖК Алхимово в Новой Москве, ЖК Бригантина в Долгопрудном, ЖК Прокшино.

Евродвушки стоят в данных ЖК на уровне 6,5М на текущий момент.

Как считаете, разумно ли будет на текущем этапе влезать в эту авантюру, или с большей долей вероятности цены на новостройки упадут в ближайшем будущем?

заранее спасибо за мнения

Автор

Теги

Михаил Михаил

инвестиции покупка квартиры

Могут подойти

24 063 164 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 35

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва

23 990 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Коптево

22 мин.

улица Лавочкина, 10А, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 6

Отрадное

21 мин.

ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокол

3 мин.

Ленинградский проспект, 75к1, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 38Бк3, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Бабушкинская

10 мин.

улица Чичерина, 8К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

12 апреля 2021, 16:21

Лучший совет

Здравствуйте. Инвестиция на пике цен - очень сомнительное решение. Первое правило инвестора - Покупать, когда все продают, а продавать, когда все покупают. Сейчас все покупают...

Ольга Кузнецова

13 апреля 2021, 22:30

Конечно хорошо дружить с тем, кто знает будущее...)))
Депозиты сейчас, естественно, не покрывают инфляцию рубля. Но к депозиту, в случае чего, всегда есть быстрый доступ (- налог на доходную часть ВВ добавил).
В бетоне же объект становится "предложением", которое сравнивают с другими предложениями, поэтому последующая реализация объекта может и затянуться. Плюс добавляются расходы на ипотеку, возможные доплаты по БТИ, расходы на регистрацию, возможные расходы на оформление права собственности, отделку и расходы на услуги специалиста по продаже недвижимости, налоги. Нужно сесть, посчитать.

В 2014 кто-то покупал недвижимость, а кто-то покупал евро. Все - рулетка.

На мой взгляд, цены на недвижимость в ближайшем будущем не упадут, но и вряд ли сильно вырастут (чтобы цены пошли вниз, нужно сильно пошатнуть рынок).
Недвижимость всегда была и остается сохранением рублевого капитала.

Ну и - при множестве совещаний предприятие состоится (Притчи).
Удачи вам в поиске лучшего решения!

Михаил Михаил

Автор

12 апреля 2021, 17:09

мне казалось что стоимость недвижимости в любом случае растет как минимум, покрывая инфляцию рубля...
отсюда и возникла идея подобного толка. Понимаю что 6-8 месяцев назад было бы лучше, но тогда возможности не было. По вашему, депозиты на текущий момент - более интересная альтернатива бетону?

Даниил Пятецкий

12 апреля 2021, 17:03

Добрый день. Михаил, ну как бы Вы опоздали на 6-8 месяцев. Цены реально на своем пике и если и будут расти дальше, то совсем незначительно.

не риэлтор

12 апреля 2021, 16:46

"Есть интерес эти деньги сохранить, а желательно приумножить (среднесрок)." - желание приумножить деньги и ипотека - это оксюморон.
влезать в такой проект сейчас, на мой взгляд, крайне нелепо. хотя, смотря в чем номинирован ваш доход и в чем вы рассматриваете сохранение/приумножение денег. в валюте - однозначно потеряете, это гарантия 100%. а в рублях - возможно, что и выиграете. другое дело, что покупательная способность рубля упадет в случае такого выигрыша, и победа станет пирровой. но, возможно, само номинальное увеличение цифры будет греть душу ))