Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры после наследования доли в ней.

ID: 52055739

Обновлено 14.05.2020

Вся Россия

5 865

Здравствуйте! Владели квартирой с мамой в долях по 1/2 . После смерти мамы унаследовал в этом году её половину, собираюсь квартиру продать. Есть 2 вопроса:

1. Будет ли подоходный, если продам дороже 1 млн.?

2. Следом за этим хочу продать ещё и участок(больше 5ти лет владения) тоже дороже 1 млн. р. Будет ли НДФЛ в этом случае? Другими словами: сколько раз в год(или другой период) физлицо освобождается от уплаты НДФЛ при продаже объектов недвижимости, которыми владеет дольше 5 лет?

Автор

Теги

ID: 52055739

продажа квартиры

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

15 400 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Крылатское

11 мин.

Осенняя улица, 14, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

14 мая 2020, 11:47

Лучший совет

1. Нужно понимать на основании чего владели и с какого года. Если правоустанавливающих документы на вашу долю подходят под минимальный срок владения, то налога при продаже не будет
2. налога не будет

Антонина Каткова

14 мая 2020, 12:00

если приватизация была более 3-х лет назад, то да- налога при продаже не будет

ID: 52055739

Автор

14 мая 2020, 21:54

Друзья, всем большое спасибо за подробное разъяснение!!! Очень помогли!

ID: 6784296

14 мая 2020, 12:52

Показываете смело полную стоимость в договоре ,налог а не будет ни на квартиру , ни на з/у.

Даниил Пятецкий

14 мая 2020, 12:33

Добрый день.
1. Право на квартиру возникло тогда, когда возникло право на 1/2 Вашей доли. Наследство в данном случае увеличило объём ранее возникшего права и никак не влияет на срок владения квартирой.
2. Нет налога. Любой доход от продажи любого имущества и неважно сколько раз, полностью освобождается от налогообложения в случае, если имущество находится в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения. Более подробно в статье 217.1 НК РФ.

Ринат Рамилевич Мангушев

14 мая 2020, 12:29

Добрый день. При приобретении долей в объекте, в котором уже была доля происходит приращение долей. В этом случае срок владения считается с даты приобретения первой доли. Если первая доля находилась в собственности более 3-х лет (при приватизации в Вашем случае), то налог не возникает. В отношении ЗУ - налога нет.

Татьяна Скулкина

14 мая 2020, 11:53

По поводу квартиры: имеет место приращение долей, срок владения исчисляется с момента приобретения права на первую долю. В зависимости от основания права этот мин. предельный срок для освобождения от уплаты ндфл - 3 или 5 лет.
По поводу участка: налог уплачивать не придется.