В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры, принадлежащая по долям
Уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста, если квартиру покупает у двух сособственников Покупатель целиком одним договором, то в простой письменной форме можно провести сделку или нет в связи с новым законом? Спасибо
Автор
0
0
20
Людмила Корнеева
Могут подойти
19 комментариев
Алексей Груздев
9 июня 2016, 13:44
Лучший совет
Уаажаемая Людмила, мы здесь несколько дней эту тему все дружно обсуждали, если хотите подробностей, поищите. А если коротко: только через нотариат.
7
0
150/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
11 июня 2016, 12:21
Денес, лазейка, что сроков подачи ДКП в ППФ на регистрацию нет конечно же осталась и думаю при продаже долевой квартиры целиком ей будут пользоваться ставя дату договора до 02.06.16, т.к. тут нет необходимости в отказах. Хотя могут быть и другие документы с датами, те же согласия супругов((( Ну и конечно же интересна реакция и практика Росреестра на такую подачу.. поживем-посмотрим ;)
0
0
387/50 000
0/50 000
11 июня 2016, 11:57
почему страшно сдать договор от 01 июня? Тем более в июне. На каком основании росреестр может не зарегистрировать переход. Есть какие-то сроки, в течении которого стороны ОБЯЗАНЫ подать на регистрацию для перехода права собственности? Договор может быть заключен на Камчатке, люди взяли билеты на поезд и приехали подать документы сами на регистрацию, как пример.
0
0
363/50 000
0/50 000
11 июня 2016, 12:01
если это продажа доли в квартире и собирать отказы как у меня, а они от середины июня все, то договор от 01 июня не прокатит.
0
0
125/50 000
10 июня 2016, 22:25
Росреестр абсолютно точно - долевые сделки со 2 июня только нотариально, скорее всего с нового года ППФ вообще запретят...
0
0
122/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
10 июня 2016, 13:49
Елизавета, ВСЕ сделки по ОТЧУЖДЕНИЮ ДОЛИ - нотариальны, без разделения сособственнику или нет. При продаже сособственнику не нужно получать отказы от других сособственников и только лишь.
А если ДКП заключен до 2 июня, то он может проводится в ППФ. Но каковы действия и ЦУ в Росреестре при поступлении им сейчас ДКП в ППФ с датой составления до данной даты я не знаю))) Думаю при определенных "внешних воздействиях" какое то время таки договора будут иметь место....
А если ДКП заключен до 2 июня, то он может проводится в ППФ. Но каковы действия и ЦУ в Росреестре при поступлении им сейчас ДКП в ППФ с датой составления до данной даты я не знаю))) Думаю при определенных "внешних воздействиях" какое то время таки договора будут иметь место....
1
0
471/50 000
0/50 000
Елизавета Иванова
10 июня 2016, 12:50
А если доля продается сособственнику? Тоже нотариат?
0
0
52/50 000
0/50 000
Елизавета Иванова
10 июня 2016, 12:51
И если ДКП был заключен до 2 июня?
0
0
34/50 000
Константин Дорофеев
10 июня 2016, 08:52
Людмила, а что тут непонятного? Хотя квартира как объект и продается целиком, но каждый конкретный собственник продает исключительно свою долю и соответственно смотрим на новые поправки и идем к нотариусу. Без вариантов.
2
0
220/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
9 июня 2016, 23:10
Поможем всем миром нотариусам, а то ведь кризис, обнищали.
7
0
58/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
9 июня 2016, 23:01
Халява закончилась 2 июня 2016 года.
Теперь ненотариально только отчуждение(то есть продажа,дарение,мена) целиковой квартиры,в которой ОДИН собственник(да и тот совершеннолетний)
Теперь ненотариально только отчуждение(то есть продажа,дарение,мена) целиковой квартиры,в которой ОДИН собственник(да и тот совершеннолетний)
3
0
183/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
9 июня 2016, 23:03
Еще полгодика-и ППФ будет похоронена насовсем .Будем привыкать к новым реалиям-ну жили же раньше без ППФ и не тужили.....
0
0
121/50 000
9 июня 2016, 19:03
Всем спасибо! Сказала Людмила Корнеева, риэлтор с опытом работы более 5-ти лет. Если бы...
3
0
90/50 000
0/50 000
10 июня 2016, 01:41
а чего тут понимать, закон есть закон
а) пункт 1 изложить в следующей редакции: "1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
а) пункт 1 изложить в следующей редакции: "1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
0
0
303/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости