Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры, разделенной на доли

Виктор

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 907

Добрый день. Квартира поделена на доли между гражданами A,B и С. Граждане A,B и C хотят продать квартиру и покупатель есть, но все они проживают в разных частях страны (вне города нахождения квартиры) и встретиться всем им для продажи невозможно. Какие есть варианты продажи? Могут ли граждане A,B и C оформить доверенность на гражданина D, который проживает в одном городе с покупателем и по доверенности от каждого продать все три доли одним договором купли-продажи? Спасибо за консультацию!

Автор

Теги

Виктор

купля-продажа продажа квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

25 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

6 комментариев

Ринат Рамилевич Мангушев

12 сентября 2018, 14:55

Лучший совет

Добрый день, Виктор. Конечно можно. Доверенности должны быть удостоверены нотариусами. Но есть очень большое "НО". Люди не покупают квартиры у продавцов действующих по доверенностям в 99%, а уж по трём доверенностям сами понимаете - не реально. Потому, что такая покупка несёт определённые риски для покупателя.

Олег Белейчик

12 сентября 2018, 21:45

Добрый день, Виктор!
Кроме рисков, связанных с покупкой по доверенности,
возникает, как минимум, еще один вопрос: сможете Вы
дистанционно, не имея личного контакта с дольщиками
собрать достоверный пакет документов, в том числе
согласия супругов, справок и т. п.?

Глеб Панов

12 сентября 2018, 15:20

Виктор, добрый день!

Еще одно уточнение к комментариям коллег, если квартиру приобретают с кредитными денежными средствами банка, то в ряде банков есть ограничения по сделкам с доверенностью, вплоть до того что часть банков не проводит сделку по доверенности, а часть просит, чтобы хотя бы один из владельцев доли присутствовал на сделке лично.

абдул насри

12 сентября 2018, 14:53

странно. обычно даже простые не продвинутые люди стараются не покупать при отсутствии собственника (пусть, одного из трех), пусть, при наличии доверенности. потом может оказаться, что ее отозвали днем раньше.

Ольга Атемасова

12 сентября 2018, 14:45

Если покупатель готов купить по доверенности, то да, возможно.
Обратите внимание в доверенности на пункты о расчетах-будет ли доверенное лицо иметь право не только подписать договор, но и получить причитающиеся денежные средства. И написать покупателю расписку об их получении.

Даниил Пятецкий

12 сентября 2018, 14:42

Добрый день. Да, можно сделать доверенность. Текст доверенности и возможность поведения сделки необходимо заранее согласовать у того нотариуса, который будет проводить эту сделку (долевая собственность продается только в нотариальной форме).