Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

Елена Тапилина
Вся Россия
955
2

Добрый день! В наследство досталась доля в квартире (по факту в доме), кроме этого доли ещё у трёх родственников, в том числе у несовершеннолетней. Хотим продать дом, но мать несовершеннолетней утверждает, что опека не разрешила (письменного обращения и ответа не было) и что нужно ждать ее совершеннолетия (т.е. ещё 2 года), желания участвовать в продаже у неё нет. Никто из дольщиков никогда в квартире не проживал и прописан не был. Можем ли мы всё таки продать квартиру, но при этом полагающуюся часть средств от продажи несовершеннолетней положить на счёт, открытый на ее имя, одобрит ли это опека? Или всё же продавать доли (так естественно сумма будет меньше)?

Спасибо!

Автор
Теги
2
Елена Тапилина
Могут подойти
2 комментария
14 мая 2020, 10:45
Лучший совет
Здравствуйте. К сожалению , без разрешения опеки продать дом/квартиру невозможно. Сделки по продаже имущества, где имеются н/л собственники, подлежат нотариальному удостоверению. То есть, это зона ответственности нотариуса. Без разрешения опеки ни один нотариус сделку не удостоверит.
4
0
284/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Кроме решения опеки необходимо волеизъявление собственника и его законного представителя. При их отсутствии Вы сохраните возможность продажи своих долей, но она будет сопряжена с большими сложностямин, связанными с соблюдением ст. 250 ГК. Договор продажи долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому за консультацией рекомендую обратиться к нотариусу.
2
0
386/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости