Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Щербинка

продажа квартиры с долей у несовершеннолетней

Алексей
Вся Россия
1 498
3

Добрый день!

Мы хотим продать квартиру 63

кв. м (3 комнаты) и погасить   этой суммой оставшуюся ипотеку (3

465 000,00 р.) за квартиру 61 кв. м. (2 комнаты) ключи получим в июне 2019 г. У

меня 1/3, у жены 1/3 и у дочери 10 (лет) 1/3. Необходимо получать разрешение у

органов опеки. Какие у нас есть варианты. В опеке предложили заморозить деньги на

специальном счету до 18 лет от продажи старой квартиры эквивалентные 1/3 доли

дочери + оформить договор дарения 21 кв.м в квартире у родственников. Это

вариант очень невыгодный, так как замороженными деньгами мы бы могли погасили

ипотеку полностью и получить новое жилье в собственность. Дополнительно мы в

качестве первоначального взноса использовали материнский капитал. Какие у нас

есть варианты, кроме предложенного органами опеки.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
4 апреля 2019, 19:21
Лучший совет
Подождать до июня 2019 года, продать и выделить долю уже в своей новой квартире.
4
0
80/50 000
0/50 000
5 апреля 2019, 11:08
С трудом верится, что опека в Московской обл. разрешает деньги на счет положить и дарением ребенка долей наделить. Вся политика сейчас- продал-взамен купил.
1
0
156/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
4 апреля 2019, 17:29
В ипотечной квартире (остаток примерно 3 500 000,00 р). Старая 63 кв.м . примерно столько стоит.
1
0
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости