Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с неоформленной дарственной.

Ксения Марусина

02.08.2019

Вся Россия

1 667

Здравствуйте. Есть квартира на два собственника, один написал дарственную на свою дочь, но она ее не зарегистрировала. Сейчас появилась необходимость продать квартиру, даритель уже опасается отдавать свою долю дочери. Можно ли продать квартиру, обойдя дарственную?

Автор

Теги

Ксения Марусина

продажа квартиры

Могут подойти

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 19

Новопеределкино

4 мин.

ЖК "FoRest (Форест)", Чоботовская улица, 2к1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Аминьевская

5 мин.

1.1, Матвеевский Парк ЖК, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Прокшино

7 мин.

ЖК "Испанские кварталы", бульвар Веласкеса, 10, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 64 м², этаж 12

Ольховая

20 мин.

Заречный мкр, Новые Ватутинки жилрайон, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Новопеределкино

2 мин.

Боровское шоссе, 39, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

2 августа 2019, 23:11

Лучший совет

Здравствуйте! Как понимать «написал дарственную»? Отчуждение доли должно происходить в обязательной нотариальной форме уже несколько лет как. Если имеет место несоблюдение формы договора, то никаких юридических последствий для сторон он не несёт. Если договор нотариальный, то возможна регистрация перехода права на основании заявления одной стороны сделки, поданного в регистрирующий орган, то есть одаряемый может без участия дарителя зарегистрировать своё право собственности в ЕГРН на основании нотариального договора дарения доли (обоснование - ст. 8.1 ГК РФ, Письмо Росреестра N 14-исх/01791-ГЕ/13). В случае свершившегося перехода права собственности к одаряемому - отмена только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным в законе, на практике возможна очень редко. Если имущество будет продано третьему лицу до регистрации перехода права к одаряемому - оценка шансов и дальнейших перспектив - предмет дискуссии с хорошим адвокатом.

не риэлтор

2 августа 2019, 22:56

"согласно ч. 8 ст. 2 федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ с 1 марта 2013 года отменена регистрация ряда договоров, в т.ч. договора дарения". регистрируется переход права собственности, а не договор.
по существу вашего вопроса смотрите статьи 572, 574 и 578 гк рф. многое зависит от позиции дочери, почему она не зарегистрировала переход права собственности.
или все-таки зарегистрировала, просто вы не знаете? посмотрите в егрн, как вам выше посоветовала наталья коковихина. если зарегистрировала, то теперь только отменять дарение через суд, что сделать _ОЧЕНЬ_ непросто

Наталья Коковихина

2 августа 2019, 21:59

Здравствуйте! Ксения, закажите выписку из ЕГРН и узнаете, кто на сегодняшний день собственники квартиры. Если договор дарения, как и любой другой документ, не зарегистрирован в Росреестре, то он не имеет юридической силы.