Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с неоформленной дарственной.

Ксения Марусина

02.08.2019

Вся Россия

1 652

Здравствуйте. Есть квартира на два собственника, один написал дарственную на свою дочь, но она ее не зарегистрировала. Сейчас появилась необходимость продать квартиру, даритель уже опасается отдавать свою долю дочери. Можно ли продать квартиру, обойдя дарственную?

Автор

Теги

Ксения Марусина

продажа квартиры

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

9 мин.

Россошанская улица, 7К1, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

10 мин.

Загорьевский проезд, 7К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Беляево

17 мин.

улица Академика Капицы, 6, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

2 августа 2019, 23:11

Лучший совет

Здравствуйте! Как понимать «написал дарственную»? Отчуждение доли должно происходить в обязательной нотариальной форме уже несколько лет как. Если имеет место несоблюдение формы договора, то никаких юридических последствий для сторон он не несёт. Если договор нотариальный, то возможна регистрация перехода права на основании заявления одной стороны сделки, поданного в регистрирующий орган, то есть одаряемый может без участия дарителя зарегистрировать своё право собственности в ЕГРН на основании нотариального договора дарения доли (обоснование - ст. 8.1 ГК РФ, Письмо Росреестра N 14-исх/01791-ГЕ/13). В случае свершившегося перехода права собственности к одаряемому - отмена только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным в законе, на практике возможна очень редко. Если имущество будет продано третьему лицу до регистрации перехода права к одаряемому - оценка шансов и дальнейших перспектив - предмет дискуссии с хорошим адвокатом.

не риэлтор

2 августа 2019, 22:56

"согласно ч. 8 ст. 2 федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ с 1 марта 2013 года отменена регистрация ряда договоров, в т.ч. договора дарения". регистрируется переход права собственности, а не договор.
по существу вашего вопроса смотрите статьи 572, 574 и 578 гк рф. многое зависит от позиции дочери, почему она не зарегистрировала переход права собственности.
или все-таки зарегистрировала, просто вы не знаете? посмотрите в егрн, как вам выше посоветовала наталья коковихина. если зарегистрировала, то теперь только отменять дарение через суд, что сделать _ОЧЕНЬ_ непросто

Наталья Коковихина

2 августа 2019, 21:59

Здравствуйте! Ксения, закажите выписку из ЕГРН и узнаете, кто на сегодняшний день собственники квартиры. Если договор дарения, как и любой другой документ, не зарегистрирован в Росреестре, то он не имеет юридической силы.