Продажа квартиры с неоформленной дарственной.

Ксения Марусина

02.08.2019

Вся Россия

1 700

Здравствуйте. Есть квартира на два собственника, один написал дарственную на свою дочь, но она ее не зарегистрировала. Сейчас появилась необходимость продать квартиру, даритель уже опасается отдавать свою долю дочери. Можно ли продать квартиру, обойдя дарственную?

Автор

Теги

Ксения Марусина

продажа квартиры

Могут подойти

45 039 672 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "СОУЛ", Часовая улица, 28к4, Москва

21 167 288 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

42 620 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 14

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

58 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 4

Верхние Лихоборы

13 мин.

ЖК "Большая Академическая 85", проезд 1-й Нижнелихоборский, 3, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Селигерская

18 мин.

улица Ивана Сусанина, 4К5, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Отрадное

12 мин.

улица Мусоргского, 1А, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Лианозово

21 мин.

Клязьминская улица, 9К2, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Бибирево

8 мин.

улица Плещеева, 7, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 3

Алтуфьево

8 мин.

улица Лескова, 9, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

2 августа 2019, 23:11

Лучший совет

Здравствуйте! Как понимать «написал дарственную»? Отчуждение доли должно происходить в обязательной нотариальной форме уже несколько лет как. Если имеет место несоблюдение формы договора, то никаких юридических последствий для сторон он не несёт. Если договор нотариальный, то возможна регистрация перехода права на основании заявления одной стороны сделки, поданного в регистрирующий орган, то есть одаряемый может без участия дарителя зарегистрировать своё право собственности в ЕГРН на основании нотариального договора дарения доли (обоснование - ст. 8.1 ГК РФ, Письмо Росреестра N 14-исх/01791-ГЕ/13). В случае свершившегося перехода права собственности к одаряемому - отмена только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным в законе, на практике возможна очень редко. Если имущество будет продано третьему лицу до регистрации перехода права к одаряемому - оценка шансов и дальнейших перспектив - предмет дискуссии с хорошим адвокатом.

не риэлтор

2 августа 2019, 22:56

"согласно ч. 8 ст. 2 федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ с 1 марта 2013 года отменена регистрация ряда договоров, в т.ч. договора дарения". регистрируется переход права собственности, а не договор.
по существу вашего вопроса смотрите статьи 572, 574 и 578 гк рф. многое зависит от позиции дочери, почему она не зарегистрировала переход права собственности.
или все-таки зарегистрировала, просто вы не знаете? посмотрите в егрн, как вам выше посоветовала наталья коковихина. если зарегистрировала, то теперь только отменять дарение через суд, что сделать _ОЧЕНЬ_ непросто

Наталья Коковихина

2 августа 2019, 21:59

Здравствуйте! Ксения, закажите выписку из ЕГРН и узнаете, кто на сегодняшний день собственники квартиры. Если договор дарения, как и любой другой документ, не зарегистрирован в Росреестре, то он не имеет юридической силы.