Продажа квартиры с осужденным не собственником.

А мне думается, что если этот сын не отказывался от приватизации и не сохраняет бессрочное право пользования квартирой, то никто его обратно даже через суд не пропишет. Ведь в соответствии со ст. 292 ГК он после продажи квартиры все равно утратит право пользования. В остальном же Николай Тюленев прав: осужденных на длительные сроки выписывают без каких-либо их заявлений..

Ирина Владимировна, знаю тебя давно как опытного специалиста, но сегодня ты саму себя превзошла. Спасибо, читал, учился... С уважением, Ежов А.В.

Оракул ты наш!)))

Отношение государства к правам осужденных определяет отношение граждан к государству.

Спасибо, Ирина Владимировна.

п.4 ст.1152 гк рф "4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."

Здравствуйте. Извините за долгое молчание и всем спасибо за ответы. Уточняю следующее:
Родителями квартира была приобретена через кооператив и в 91 г. - их частная собственность на основании справки ЖСК. Сын (осужденный) прописан в 91г. В 92 г.не стало дедушки, в 95 г. бабушки. Отец вступил в наследство на квартру (вторую) в ЛО и продал ее в 96 г. А на квартиру в СПб только в этом году через натариуса (того же) по дополнительному соглашению.
На сколько я знаю, может даже и с 2003 года, осужденного можно снять с регистрации только на основании вступления решения суда в законную силу при предоставлении этого решения родственниками для снятия начисления коммунальных платежей, или по его личному заявлению, заверенному нач.ИТК. При освобождении, он может снова зарегистрироваться без согласия собственника и/или всех проживающих (если речь идет о муниципальном жилье).
При продаже квартиры отцом, сын, в любом случае должен написать согласие на продажу данной квартиры, заверенное нач ИТК, а отец гарантийное письмо, что он обязуется прописать его: указывается конкретный адрес куда будет прописан сын и в какие сроки. Это чисто для покупателя. А вообще, снизить цену на квартиру и никаких обязательств - всегда найдется покупатель готовый к суд.спорам, лишь бы приобрести квартиру дешевле - это я к тому, что ВОТ ТАК У НАС И ПОЯВЛЯЮТСЯ БОМЖи!

Ирина Владимировна, Вы пишите:
-право собственности наступает у наследника не с момента регистрации в росреестре св-ва о праве на наследство, а со дня открытия наследства, т.е. со смерти наследодателя. Таким образом, если он наследовал за каждым из родителей и хотя бы один из родителей умер более трех лет назад, то квартиру можно продавать по полной стоимости.
можете подсказать статью? А то мне два нотариуса сказали, что только с момента регистрации в УФРС. Если Вам не сложно, напишите. Спасибо.

Ирине Владимировне.
Все так. Небольшая поправка. Внук не является наследником второй очереди. Внуки наследуют по праву представления.

Квартира то с головной болью для потенциального покупателя, продавать придется с дисконтом.

В Вашем случае необходимо личное волеизъявление осужденного, так как освободившись он снова встанет на учет в квартире.