Продажа квартиры с правом пожизненного прожвания - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры с правом пожизненного прожвания

ID: 17818112

27 сентября 2018

Вся Россия

3 790

Посоветуйте, пожалуйста, как продать квартиру, доставшуюся по наследству от тети, с правом пожизненного проживания в ней ее сына, который проживая в ней ведет аморальный образ жизни (пьет), выписываться не собирается, коммунальные платежи не собирается оплачивать. Уже два риелтора отказались помочь продать квартиру, хотя она находится в центре города. Может накопить долги по коммуналке и продать ее на торгах с помощью управляющей компании.

Автор

Теги

ID: 17818112

продажа квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

27 сентября 2018, 17:41

Лучший совет

На каких торгах? Вы вообще представляете что это и как происходит? Право проживания - это очень существенное обременение квартиры. Аморальный образ жизни - еще хуже. Тут нет вариантов кроме как продавать квартиру очень дешево или ждать естественного исхода дела...

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17818112

Автор

28 сентября 2018, 13:26

Большое спасибо.

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

28 сентября 2018, 11:15

Ольга, моральная сторона должна была беспокоить автора в момент решения о принятии такого токсичного наследства. Сейчас она просит совета в своей текущей ситуации и из своих интересов. Если бы на форум написал ее брат: "двоюродная сестра пытается выселить/продать квартиру черным маклерам, помогите", советы были бы другие.

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

28 сентября 2018, 07:42

А почему никого не заботит моральная сторона вопроса? Квартира досталась от тети и её желание было, чтобы её сын там проживал! Куда вы его собираетесь деть, если решите "продать спецам"?

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

27 сентября 2018, 20:39

Добрый вечер. Каково основание возникновения права пожизненного пользования? Завещательный отказ? Если так, то прекратить право пользования и снять с рег. учета возможно только в судебном порядке (основания удовлетворения исковых требований - п.2 ст. 35 ЖК РФ). Это очень непростое дело, которым должен заниматься опытный юрист-судебник. Второй путь - продажа с большим дисконтом/продажа по долям, это уже предложили коллеги.

425/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

27 сентября 2018, 20:18

Денис, а зачем продавать спецам, которые будут продавать по долям? Если можно так же самостоятельно продать данную квартиру по долям для прописки, без проживания. Автор, похоже это единственный выход, если не хотите ждать "естественного исхода" и желаете получить хоть какие-то деньги.

285/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

27 сентября 2018, 17:43

Продавайте спецам которые практикуются на фиктивной прописке. Или спецам которые практикуются на "нетрадиционных" методах объединения долей. Дорого, конечно, не получится.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

27 сентября 2018, 23:50

Ирина, с пропиской я погорячился, не сразу увидел город. Думаю там это неактуально.

83/50 000