Продажа квартиры с правом пожизненного прожвания

ID: 17818112

27.09.2018

Вся Россия

4 220

Посоветуйте, пожалуйста, как продать квартиру, доставшуюся по наследству от тети, с правом пожизненного проживания в ней ее сына, который проживая в ней ведет аморальный образ жизни (пьет), выписываться не собирается, коммунальные платежи не собирается оплачивать. Уже два риелтора отказались помочь продать квартиру, хотя она находится в центре города. Может накопить долги по коммуналке и продать ее на торгах с помощью управляющей компании.

Автор

Теги

ID: 17818112

продажа квартиры

Могут подойти

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 15

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

20 600 000 ₽

4-комн.кв., 64 м², этаж 7

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

Веневская улица, 1, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

27 сентября 2018, 17:41

Лучший совет

На каких торгах? Вы вообще представляете что это и как происходит? Право проживания - это очень существенное обременение квартиры. Аморальный образ жизни - еще хуже. Тут нет вариантов кроме как продавать квартиру очень дешево или ждать естественного исхода дела...

ID: 17818112

Автор

28 сентября 2018, 13:26

Большое спасибо.

Денис

28 сентября 2018, 11:15

Ольга, моральная сторона должна была беспокоить автора в момент решения о принятии такого токсичного наследства. Сейчас она просит совета в своей текущей ситуации и из своих интересов. Если бы на форум написал ее брат: "двоюродная сестра пытается выселить/продать квартиру черным маклерам, помогите", советы были бы другие.

Ольга

28 сентября 2018, 07:42

А почему никого не заботит моральная сторона вопроса? Квартира досталась от тети и её желание было, чтобы её сын там проживал! Куда вы его собираетесь деть, если решите "продать спецам"?

Дмитрий Каредва

27 сентября 2018, 20:39

Добрый вечер. Каково основание возникновения права пожизненного пользования? Завещательный отказ? Если так, то прекратить право пользования и снять с рег. учета возможно только в судебном порядке (основания удовлетворения исковых требований - п.2 ст. 35 ЖК РФ). Это очень непростое дело, которым должен заниматься опытный юрист-судебник. Второй путь - продажа с большим дисконтом/продажа по долям, это уже предложили коллеги.

Ирина Щербинина

27 сентября 2018, 20:18

Денис, а зачем продавать спецам, которые будут продавать по долям? Если можно так же самостоятельно продать данную квартиру по долям для прописки, без проживания. Автор, похоже это единственный выход, если не хотите ждать "естественного исхода" и желаете получить хоть какие-то деньги.

Денис

27 сентября 2018, 17:43

Продавайте спецам которые практикуются на фиктивной прописке. Или спецам которые практикуются на "нетрадиционных" методах объединения долей. Дорого, конечно, не получится.

Денис

27 сентября 2018, 23:50

Ирина, с пропиской я погорячился, не сразу увидел город. Думаю там это неактуально.