продажа квартиры с такими дополениями Ипотека+материнский капитал

А причем тут вообще органы опеки и попечительства?! Вы кому обязательство давали, опеке?! Нет, ПФ. Вот туда и обратитесь. Опека к Вашей ситуации вообще не имеет никакого отношения, поскольку участие данной инстанции в сделках с недвижимостью происходит только тогда, когда:
а) имущество (его часть) принадлежит несовершеннолетнему;
б) затрагиваются интересы несовершеннолетнего, находящегося под опекой, о чем известно органам опеки (т.е. официально установлен факт опеки и попечительства).

Добрый день! В связи с данным вопросом у меня появился свой: я слышала что долю на ребенка нужно выделять только в случае, если мат капитал был использован как первый взнос(или его часть), а если как погашение - то не надо выделять?

Спасибо за ответы. Созвонился с опекой-они говорят это не их вопрос, и это их не касается. Нужно звонить в пф. Пока не дозвонился(

Решение органов опеки хранится в УФРС , им же и контролируется. Новая сделка не будет ззарегистрирована- вот и всё

Вам нужно обратиться не в опеку, а в ПФ, и поставить их в известность о продаже этой квартиры и приобретении 2-ки. Не исключено, что ПФ потребует от Вас новое обязательство о наделении детей долями в новой квартире...

Давид, если покупатель будет с агентом или сам подкован, то он обратиться в пф с просьбой предоставить информацию о сумме мат капитала, не использованого вами, и тогда все проясниться. А если вдруг "прохлопают" этот момент, и вдруг выясниться это после сделки, то думаю вместе с ними начнете нервничать и вы, тк народ у нас нервный...

Только что у меня была такая ситуация по сделке. Вы обязаны!!!! Выделить не только детям а семье доли в той квартире в которой был использован мат капитал, а затем брать из органов опеки решение на продажу с условиями.... Пенсионный фонд в вашей ситуации ни при чем. В начале выделение долей, регистрация в уфрс, органы опеки и опять регистрация в уфрс. Если интересуют детали и нюансы, а их много!!! Звонит мне по телефону указанному на моей личной странице.
Если вы не пройдёт всю эту процедуру, то ваши сделки признают не действительными и заинтересуется прокуратура. В ло уже были случаи встричи с прокуратурой.
Звонит расскажу. Не делайте не правильные шаги:-) :-) :-) :-)

Давид -вам нужен только ваш банк и его согласие на проведение данной операции.из банка никто никуда уже запросов не будет делать,Но ваше использование мат.капитала,-не стандартно ,и не стоит в потоке проводимых операций-отсюда могут возникнуть проблемы там где вы их не ждете-в самом банке,после сдачи документов-уже во внутреннем отделе рассмотрения и одобрения .и.чтобы не завернули ,конечно первое подберите вариант новой квартиры -получите письменное одобрение банка на этот объект,уточните что именно опять в новостройку вкладываетесь,тк если ваша однушка уже сдана-даже при увеличении площади приобретаемой кв-ры ,но в стройке-могут спокойно отказать. 2-ки.,может а затем-запросите утвержденный список документов исходя из вашей ситуации ,основываясь не только на слова обычного консультанта-ипотечника- принимающего документы ,желательно подстраховаться и найти там специалиста по конкретно этому направлению .заверьте выданный список,если нет стандартного .и уточните ,нужно ли определенное заполнение чего-либо по форме этого банка.

По закону о маткапитале,продажа купленной с его помощью квартиры,будет рассматриваться как обналичивание.А это уголовная статья.Поэтому, если не хотите вопросов от прокуратуры доли выделять придёться(со всеми вытекающими).В ПФР не суйтесь,засветитесь - будут проблемы(могут вообще не дать продать).

Просто в новом приобретенном жилье сразу выделите доли на детей. Но лучше обсудить это с органами опеки. Материнский капитал будет окончательно использован по целевому, когда дети получат свою собственность. http://regionfinans.ru/answers/