Поиск по журналу

Москва и МО

продажа квартиры в Екатеринбурге

Михаил

27.03.2018

Вся Россия

5 479

Здравствуйте.Есть на продажу квартира в Екатеринбурге,

Но! владелице квартиры 86 лет,живёт в другой стране и приехать не может .Наследник российского поспорта не имеет.Покупатель есть ,цена согласована.Возможно ли оформление продажи этим летом и какие документы необходимы?

Автор

Теги

Михаил

документы продажа квартиры

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 10

Тимирязевская

8 мин.

улица Немчинова, 1/25, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

39 890 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 13

Алексеевская

10 мин.

ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Сокол

14 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К2, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

28 марта 2018, 11:10

Лучший совет

Просто откажитесь от такого "варианта" и всё. Я так понимаю, что ещё стоит вопрос о снятии с регистрационного учёта самой собственницы, которой 86 лет? Если так, то в доверенности, должны быть прописаны соответствующие полномочия, плюс физическое наличие паспорта доверителя. Но, некоторые паспортисты, просто не снимают с учёта по доверенности. Повторюсь, "вариант" очень неинтересный, с точки зрения риэлтора, который бы действовал в интересах покупателя.
Далее, если продавцу предъявится 30% налог, как нерезиденту, возможны претензии с его стороны к новому собственнику. Типа: я не знала, что мне нужно будет столько платить, давайте всё вернём назад!
Термин "наследник", в данной ситуации, неуместен. Есть собственник, которая ещё жива, остальное, лишь предположения.

ID: 6776046

2 апреля 2018, 18:27

Действительно, бабушка еще жива, может и лет десять проживет при хорошем уходе, а "наследник" уже шустрит. Я бы даже не рассматривала подобный вариант. Даже справочку из ПНД не получить.

Марина Громова

29 марта 2018, 00:03

Больше всего в этой истории жалко собственницу, которую уже благополучно «схоронили» в ее 86 лет, уже и наследники в права вступают

Александр Туманин

28 марта 2018, 09:06

Причем тут наследница, может бабушка еще 30 лет проживет, она собственница.
Бабушка должна пойти у себя по месту жительства к нотариусу и написать доверенность на продажу, например на свою дочь, затем доверенность нужно перевести на русский язык и нотариально заверить (возможно это сделает тот же нотариус). Затем эту доверенность она присылает в Россию и дочь по доверенности продает квартиру.
Учтите, не резиденты РФ платят 30 % налог с продажи.

Михаил

Автор

27 марта 2018, 19:11

Нет.1.Владелице 86.Владелица живет в другой стране.Владелица приехать не может.
2.Наследница-дочь-российского паспорта не имеет.
3.Квартира в собственность оформлена.
Спасибо,понял.- Нужна доверенность от нотариуса(кто кроме нотариуса должен подписать или заверить?)
Какие ещё документы следует привезти и какие документы будет необходимо сделать в Екатеринбурге?Как выписать при продаже квартиры старого и неподвижного человека без его присутствия

Юлия Растутаева

27 марта 2018, 17:52

Добрый день. У Вас как-то все слишком запутано. Владелице 86 лет, она живет в другой стране, приехать не может. Т.е. она наследница и не имеет российского паспорта? Так значит она не владелица, и ей нужно еще вступать в права. Вам нужно скорее всего оформить квартиру в собственность, в первую очередь получить свидетельство о праве на наследству по закону. Звоните нотариусу, можно вступить в наследство по доверенности. Доверенность в другой стране получить, отправить сюда и сделать ее нотариальный перевод. Приезжать в этом случае не обязательно.