Продажа квартиры в ипотеке у Сбербанка

предложите покупателю взять ипотеку в сбере, на минимальную сумму.
осле регистрации перехода права он сделает полное досрочное погашение и сбер подаст документы в Росреестр на погашение ипотеки
в этом случае у покупателя будут дополнительные расходы в виде страховки и первого платежа по кредиту- вы можете предложить покупателю компенсировать эти расходы и сделать скидку на сумму этих расходом
это самая безопасная схема сделки для покупателя

"Есть ли вариант продать квартиру с минимальными рисками как для покупателя, так и продавца?" - да, через ипотеку того банка, у которого квартира в залоге (в вашем случае, соответственно, сбера).
остальные варианты заметно рискованнее, в первую очередь для покупателя. и, соответственно, могут подразумевать определенный дисконт.

Здравствуйте. Ваш покупатель - ипотечник Сбербанка. Только в этом случае все стороны полностью подстрахованы. Однако, это не значит, что другому покупателю продать невозможно.

Добрый день.
Да, этот вариант действительно очень рискованный и у покупателей есть все основания переживать за сохранность своих денег. Самый удобный для таких ситуаций вариант решения - покупатель с ипотекой того же сбербанка. И совсем необязательно, что ему действительно нужна эта ипотека. Тут сама ипотека рассматривается исключительно как способ защиты интересов сторон сделки. Да, немного дороже в плане орг.расходов, но зато безопасно.

При покупке залоговой квартиры в сбере покупатель с прямыми деньгами не защищён совсем.
Алгоритм "ипотека на ипотеку" безопаснее для покупателя. То есть, покупателю проще покупать с ипотекой того же сбербанка. Потом сразу же её закрыть.