Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры в МО и покупка в Москве

Мария
Вся Россия
3 211
16
Здравствуйте!
Хочу продать квартиру в Люберцах (в собственности несовершеннолетнего ребенка) в замен купить в Москве
На квартире весит долг за коммунальные услуги более 200 тысяч
Денег у меня нет ,возможна ли такая продажа ,я имею ввиду продать, ну пример за 7,5 миллиона ,купить за 7 миллионов, а разница 500 тысяч это долг коммунальный и комиссия риелтора?
Пройдет ли такая сделка в опеке?
Автор
16
Мария
Могут подойти
16 комментариев
13 февраля 2017, 14:51
Лучший совет
Как-то слабо верится,что квартира в Москве будет дешевле квартиры в Люберцах...Если квартира вся принадлежит ребенку,то опека не разрешит купить ему меньшую по площади.
3
0
170/50 000
0/50 000
Мария
Автор
13 февраля 2017, 14:59
Есть вариант ,знакомая продает убитую квартиру,требуется кап ремонт ,а метраж такой же как и в Люберцах
0
0
103/50 000
13 февраля 2017, 15:33
Ну,если так,то начинайте продавать и идите в опеку. Если они не заинтересуются приобретаемым жильем и не выедут на него взглянуть,то тогда все и сложится..
0
0
158/50 000
15 февраля 2017, 16:33
Все возможно, но нужно полностью владеть ситуацией.
0
0
51/50 000
0/50 000
14 февраля 2017, 23:33
Если опека сочтёт ущемление прав не совершеннолетнего ребёнка,Вас завернут,с Вашими сделками.А-то,что задолженность за коммунальные услуги у Вас, эти вопросы решаемы.
0
0
166/50 000
0/50 000
14 февраля 2017, 20:36
Здравствуйте, на первый взгляд не пройдёт, почему описали выше. Но сходить в опеку стоит.
0
0
89/50 000
0/50 000
14 февраля 2017, 11:35
Планируемая сделка должна не ухудшать имущественные права ребенка.
Для этого вы получаете разрешение опеки

Найдя предполагаемую квартиру, обратитесь в опеку за консультацией. Возьмите с собой цифры общей и жилой площади из люберец, и площади предполагаемой покупки (например все планировки типовых квартир есть в интернете)

Вы получите максимально правильный ответ на очной консультации в опеке.
Все дополнительные вопросы инспектор сама спросит.

(но в среднем продавая в люберцах и покупая в москве, вероятно придется потерять в площади)
1
0
583/50 000
0/50 000
Доброе утро! Я думаю, этот вопрос нужно задать в опеке и риэлтору, а также покупателю такой квартиры.
0
0
102/50 000
0/50 000
Виталий Юрасов
13 февраля 2017, 19:41
В теории такая сделка возможна, все зависит от нюансов вашей ситуации и грамотного подхода по решению вашей задачи.
0
0
116/50 000
0/50 000
13 февраля 2017, 17:00
Здравствуйте. Такая сделка невозможна, поскольку из-за разницы в стоимости жилой недвижимости между Люберцами и Москвой без ухудшения имущественных и иных интересов ребенка такую сделку не провести. Из этого следует, что органы опеки такую сделку не согласуют.
1
0
260/50 000
0/50 000
13 февраля 2017, 16:24
Технически это возможно.
практически нужно понимать конкретику - какая именно квартира и где точнее и что приобретается взамен. Если по экономике это все пройдет, то нет ни каких проблем.
0
0
193/50 000
0/50 000
13 февраля 2017, 16:18
все пройдет. нанимайте риелтора.
0
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости