Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры в МО и покупка в Москве

Мария
Вся Россия
3 260
16
Здравствуйте!
Хочу продать квартиру в Люберцах (в собственности несовершеннолетнего ребенка) в замен купить в Москве
На квартире весит долг за коммунальные услуги более 200 тысяч
Денег у меня нет ,возможна ли такая продажа ,я имею ввиду продать, ну пример за 7,5 миллиона ,купить за 7 миллионов, а разница 500 тысяч это долг коммунальный и комиссия риелтора?
Пройдет ли такая сделка в опеке?
Автор
16
Мария
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Университет
16 мин.
Ломоносовский проспект, 3К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 13
21 990 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 13
Академическая
13 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Академическая
14 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Коньково
6 мин.
улица Островитянова, 23К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 6
23 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 6
Нахимовский проспект
5 мин.
Сивашская улица, 7К1, Москва
16 комментариев
Галина Пушкарева
13 февраля 2017, 14:51
Лучший совет
Как-то слабо верится,что квартира в Москве будет дешевле квартиры в Люберцах...Если квартира вся принадлежит ребенку,то опека не разрешит купить ему меньшую по площади.
3
0
170/50 000
0/50 000
Мария
Автор
13 февраля 2017, 14:59
Есть вариант ,знакомая продает убитую квартиру,требуется кап ремонт ,а метраж такой же как и в Люберцах
0
0
103/50 000
Галина Пушкарева
13 февраля 2017, 15:33
Ну,если так,то начинайте продавать и идите в опеку. Если они не заинтересуются приобретаемым жильем и не выедут на него взглянуть,то тогда все и сложится..
0
0
158/50 000
Виталий Котов
15 февраля 2017, 16:33
Все возможно, но нужно полностью владеть ситуацией.
0
0
51/50 000
0/50 000
Валерий Мымрин
14 февраля 2017, 23:33
Если опека сочтёт ущемление прав не совершеннолетнего ребёнка,Вас завернут,с Вашими сделками.А-то,что задолженность за коммунальные услуги у Вас, эти вопросы решаемы.
0
0
166/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
14 февраля 2017, 20:36
Здравствуйте, на первый взгляд не пройдёт, почему описали выше. Но сходить в опеку стоит.
0
0
89/50 000
0/50 000
Дмитрий Шмырин
14 февраля 2017, 11:35
Планируемая сделка должна не ухудшать имущественные права ребенка.
Для этого вы получаете разрешение опеки

Найдя предполагаемую квартиру, обратитесь в опеку за консультацией. Возьмите с собой цифры общей и жилой площади из люберец, и площади предполагаемой покупки (например все планировки типовых квартир есть в интернете)

Вы получите максимально правильный ответ на очной консультации в опеке.
Все дополнительные вопросы инспектор сама спросит.

(но в среднем продавая в люберцах и покупая в москве, вероятно придется потерять в площади)
1
0
583/50 000
0/50 000
Лариса Ивановна Курилко
14 февраля 2017, 07:45
Доброе утро! Я думаю, этот вопрос нужно задать в опеке и риэлтору, а также покупателю такой квартиры.
0
0
102/50 000
0/50 000
Виталий Юрасов
13 февраля 2017, 19:41
В теории такая сделка возможна, все зависит от нюансов вашей ситуации и грамотного подхода по решению вашей задачи.
0
0
116/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 февраля 2017, 17:00
Здравствуйте. Такая сделка невозможна, поскольку из-за разницы в стоимости жилой недвижимости между Люберцами и Москвой без ухудшения имущественных и иных интересов ребенка такую сделку не провести. Из этого следует, что органы опеки такую сделку не согласуют.
1
0
260/50 000
0/50 000
Дмитрий Спивачук
13 февраля 2017, 16:24
Технически это возможно.
практически нужно понимать конкретику - какая именно квартира и где точнее и что приобретается взамен. Если по экономике это все пройдет, то нет ни каких проблем.
0
0
193/50 000
0/50 000
ID: 1845376
13 февраля 2017, 16:18
все пройдет. нанимайте риелтора.
0
0
32/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы