Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

продажа квартиры в собственности менее 3-х лет

Алексей
Вся Россия
3 748
12
Квартира получена по дарственной. Продана квартира по договору купли-продажи. Стоимость по договору указана меньше фактической. Мне советуют не подавать НДФЛ-3 вообще. Если я подам декларацию, будут ли у налоговой вопросы по стоимости квартиры и дадут ли имущественный вычет 1000000 руб. Или принять совет и скрыть факт прдажи.
Автор
12
Алексей
Могут подойти
12 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
22 апреля 2015, 18:17
Лучший совет
Алексей, даже не думайте скрыть факт продажи, вся информация поступает в налоговую из Росреестра.
Ответственность за налоговые правонарушения регламентируется гл. 14, 15 Налогового кодекса РФ и ст.198 Уголовного кодекса РФ. За непредставление налоговой декларации - 5% не уплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании налоговой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 руб. За неуплату налога НДФЛ - от 20% до 40% неуплаченных сумм налога. Согласно ст. 198 УК РФ Уклонение от уплаты налогов с физического лица наказывается штрафом до 500тыс.руб., лишением свободы до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет.
7
0
753/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 11:32
Декларируйте доход обязательно.
1
0
31/50 000
0/50 000
22 апреля 2015, 22:53
Уже не первый месяц в налоговую напрямую из Росреестра два раза в неделю поступают данные по всем зарегистрированным сделкам. Сотрудники Росреестра на это влиять не могут. Декларацию подавать однозначно нужно. В случае вопросов со стороны налоговой, а налоговики имеют право задавать вопросы и даже с пристрастием, можно сослаться на свободу договора ст. 421 ГК РФ и ст. 424 ГК РФ.
0
0
389/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
22 апреля 2015, 20:36
в 2014 продавали квартиру, свежее наследство, в ДКП указали около 3млн руб., продавец сказал подавать ничего не будет - есть связи в налоговой, жду....... да, если не будете продавать и прокатит напишите. И еще у налоговой на сколько понимаю тоже есть сроки давности. Удачи.
0
0
278/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
22 апреля 2015, 20:35
не подадите декларацию во время штраф 1000 рублей плюс могут налоговики разойтись и пени приплюсовать и в суд подать. Обязательно подавайте.
1
0
140/50 000
0/50 000
22 апреля 2015, 19:51
Декларацию подавать в обязательном порядке. Начисление или не начисление налога зависит от суммы указанной в договоре купли - продажи.
1
0
134/50 000
0/50 000
Poherman
22 апреля 2015, 19:49
"Квартира получена по дарственной." когда? дата?
0
0
48/50 000
0/50 000
Poherman
22 апреля 2015, 19:50
а , менее 3-х, понятно.

да, вычет только 1 млн
0
0
63/50 000
22 апреля 2015, 18:51
Алексей, 3-НДФЛ - это налоговая декларация, при помощи которой отчитываются и получают возврат налога (в том числе возврат налога при покупке квартиры, или, иначе говоря, имущественный налоговый вычет) российские физические лица. заполняете только в случае, если хотите получить налоговый вычет. Если в договоре-1000000, получите 130 000 рублей. Смело указываете сумму, которая стоит в договоре, все остальные подробности вы не кому не обязаны рассказывать. Налоговая не в праве задавать вам вопросы, согласно Гражданского Кодекса вы в праве распоряжаться вашей недвижимость, как угодно и продавать ее хоть за бесценок. Если получение налогового вычета для вас не критично, то можете не заполнять,
0
0
698/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
22 апреля 2015, 20:01
спасибо.. не понял только 130000 р налоговый вычет или 130000 надо заплатить. Имущественный налоговый вычет -1000000. По идее должен быть 0 руб к уплате по декларации. Уточните пожалуйста.
0
0
189/50 000
22 апреля 2015, 22:29
Алексей, налоговый вычет положен раз в жизни при покупке недвижимости. Если бы вы покупали и в договоре был 1000000, то получили бы 13%-130000. А вы только продали, без покупки, забудьте про вычет. Если вы были один собственник и у вас только продажа, при указании 1 млн. У вас нечего облагать налогом. То есть-0.
0
0
314/50 000
Сергей Задненов
22 апреля 2015, 18:31
В соответствии с Налоговым кодексом РФ за непредставление налоговой декларации:
штрафа в размере 5 % суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 % указанной суммы и не менее 100 рублей.
непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 % суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 % суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц, начиная со 181-го дня.
Себе дороже давать советы: подавать декларацию или нет, платить налоги или нет! С Уважением..
1
0
831/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости