В Госдуме предложили новый вариант обнуления ставки по семейной ипотеке
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа недостроенного дома в пригороде
Надежда
Добрый день! Проконсультируйте меня,пожалуйста, по моему вопросу. До замужества мне был выделен земельный участок под ИЖС в населенном пункте Тюменского района в собственность. Выйдя замуж, я подарила половину участка своему мужу. На этом участке мы построили дом, подвели электричество,газ и т.д.,т.е. дом готов для введения в эксплуатацию. Но на тот момент,когда нужно было оформлять дом, мы развелись. На данный момент наш дом с земельным участком выставлен на продажу в связи с разводом. Мне интересно узнать,стоит ли его оформлять или сделка купли-продажи будет считаться,как продажа только земельного участка и в этом нет ничего страшного?! Что выгоднее для меня,как для продавца и в чем могут быть вопросы у покупателя? Спасибо заранее!!!
Могут подойти
4 комментария
10 января 2016, 13:54
Надежда, Вам лучше оформить дом. Не каждый покупатель может приобрести такой дом. И если кто-то найдется, то потребует хороший торг. А Вам это будет не выгодно.
Лучше наймите риэлтора, и пусть занимается всеми вопросами оформления и продажи дома.
Лучше наймите риэлтора, и пусть занимается всеми вопросами оформления и продажи дома.
2
0
252/50 000
0/50 000
10 января 2016, 12:28
Не каждый покупатель сейчас пойдет на такого рода покупку, да и вообще сейчас стараются строить и оформлять документы в соответствии с законодательством, т.е. сначала получают разрешение на строительство и т.д. Не всегда бывает просто оформить уже построенное, есть всякие ограничения.
Оформляйте и не теряйте время найти того желающего купить. Поставьте себя на место покупателя- Вам было бы не подозрительно такое купить?
Оформляйте и не теряйте время найти того желающего купить. Поставьте себя на место покупателя- Вам было бы не подозрительно такое купить?
1
0
428/50 000
0/50 000
9 января 2016, 23:20
Дабы предупредить все возможные проблемы дом лучше оформить в собственность. Если Вы сможете найти покупателя, который будет готов купить "как есть" (по факту будет продаваться только земельный участок), то можно не оформлять. Но все же с т.з. законодательства дом Вы обязаны оформить в собственность. Почему это необходимо Вам должен подсказать нанятый Вами риэлтор. Нужно понимать, что у Вас дом построен в период брака, но по документам его как бы нет. С бывшим мужем отношения неизвестно какие. Лучше не рисковать, поскольку в дальнейшем со стороны бывшего супруга или других заинтересованных лиц возможны претензии.
2
0
620/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С точки зрения закона надо сначала оформить дом в собственность, а потом продавать