Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа недвижимости нерезидентами РФ.

Частный маклер

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 482

Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста, какую минимальную сумму в ДКП недвижимости могут указывать нерезиденты РФ? Есть ли какая-то привязка к кадастровой стоимости?

Автор

Владимир Бовт

Частный маклер

Могут подойти

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

16 180 519 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

27 016 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 26

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

59 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 51 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

улица Гурьянова, 17К1, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 16 м², этаж 1

Марксистская

4 мин.

Марксистская улица, 18/8С1, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 25 м², этаж 4

Курская

7 мин.

улица Казакова, 8С2, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

9 марта 2016, 20:17

Лучший совет

Налог 30% от цены указанной в договоре. Никаких ограничений на цену в договоре не существует.

Артем Иванов

10 марта 2016, 17:27

Привязка к кадастровой стоимости,зависит от срока владения недвижимостью,находящаяся в собственности от 01.01.16.Но в случае,если владение собственностью свыше,определенным законом сроком,то 30% от суммы указанной в договоре.

Константин Дорофеев

9 марта 2016, 23:27

Владимир, да. Данного условия напрямую в НК РФ нет, но оно указано в Федеральном законе от 29.11.2014 N 382-ФЗ согласно которому и введён данный коэффициент.

Владимир Бовт

Автор

10 марта 2016, 13:27

Константин, еще раз большое спасибо!

Наталья Владимировна Белоключевская

9 марта 2016, 23:08

Написать можно любую,бумага все стерпит,только вот желающих прикупить недвижимость по заниженной стоимости практически не осталось.Либо дисконт в размере налога,оно Вам надо.

Владимир Бовт

Автор

9 марта 2016, 23:06

Спасибо за ответы! Действительно ли коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости будет распространяться только на собственность зарегистрированную с 01.01.2016?

Мария Логинова

9 марта 2016, 22:51

Вы можете указывть любую сумму, у нас свобода договора. А вот если не собираетесь становиться резидентом (183 дня пребывания на территории РФ), то заплатите 30%, независимо от сроков владения. Привязка к кадастр. стоимости есть, если недвижимость приобретена после 01.01.16г.

Константин Дорофеев

9 марта 2016, 19:40

Каких-либо ограничений суммы продажи не существует, у нас рыночная экономика и частная собственность, т.ч. любая, хозяин - барин. Можете хоть подарить за бесплатно) Другой вопрос на какую сумму согласен Покупатель. В связи с новыми изменениями НК, на занижение будет мало желающих. Налог с продажи для нерезидента - 30%, налоговых льгот нет. Определение налоговой базы: если собственность до 01.01.2016, то от цены в ДКП, если собственность после 01.01.16 - от цены ДКП, но не менее чем 0,7 кадастровой стоимости.