Продажа недвижимости нерезидентами РФ.

Частный маклер

09.03.2016

Вся Россия

2 563

Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста, какую минимальную сумму в ДКП недвижимости могут указывать нерезиденты РФ? Есть ли какая-то привязка к кадастровой стоимости?

Автор

Владимир Бовт

Частный маклер

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Коньково

11 мин.

улица Академика Капицы, 20, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Нахимовский проспект

9 мин.

Болотниковская улица, 28К1, Москва

18, д. Рязаново, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

8 комментариев

9 марта 2016, 20:17

Лучший совет

Налог 30% от цены указанной в договоре. Никаких ограничений на цену в договоре не существует.

Артем Красавин

10 марта 2016, 17:27

Привязка к кадастровой стоимости,зависит от срока владения недвижимостью,находящаяся в собственности от 01.01.16.Но в случае,если владение собственностью свыше,определенным законом сроком,то 30% от суммы указанной в договоре.

Константин Дорофеев

9 марта 2016, 23:27

Владимир, да. Данного условия напрямую в НК РФ нет, но оно указано в Федеральном законе от 29.11.2014 N 382-ФЗ согласно которому и введён данный коэффициент.

Владимир Бовт

Автор

10 марта 2016, 13:27

Константин, еще раз большое спасибо!

Наталья Владимировна Белоключевская

9 марта 2016, 23:08

Написать можно любую,бумага все стерпит,только вот желающих прикупить недвижимость по заниженной стоимости практически не осталось.Либо дисконт в размере налога,оно Вам надо.

Владимир Бовт

Автор

9 марта 2016, 23:06

Спасибо за ответы! Действительно ли коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости будет распространяться только на собственность зарегистрированную с 01.01.2016?

Мария Логинова

9 марта 2016, 22:51

Вы можете указывть любую сумму, у нас свобода договора. А вот если не собираетесь становиться резидентом (183 дня пребывания на территории РФ), то заплатите 30%, независимо от сроков владения. Привязка к кадастр. стоимости есть, если недвижимость приобретена после 01.01.16г.

Константин Дорофеев

9 марта 2016, 19:40

Каких-либо ограничений суммы продажи не существует, у нас рыночная экономика и частная собственность, т.ч. любая, хозяин - барин. Можете хоть подарить за бесплатно) Другой вопрос на какую сумму согласен Покупатель. В связи с новыми изменениями НК, на занижение будет мало желающих. Налог с продажи для нерезидента - 30%, налоговых льгот нет. Определение налоговой базы: если собственность до 01.01.2016, то от цены в ДКП, если собственность после 01.01.16 - от цены ДКП, но не менее чем 0,7 кадастровой стоимости.