Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа недвижимости нерезидентами РФ.

Частный маклер

09.03.2016

Вся Россия

2 493

Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста, какую минимальную сумму в ДКП недвижимости могут указывать нерезиденты РФ? Есть ли какая-то привязка к кадастровой стоимости?

Автор

Владимир Бовт

Частный маклер

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

15 578 640 ₽

студия, 23 м², этаж 8

Бульвар Рокоссовского

1 мин.

ЖК "НАЗАРЕ'", Открытое шоссе, вл9, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

32 390 821 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Левел Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Авиамоторная

16 мин.

ЖК "Символ", проезд Невельского, 3к2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Новокузнецкая

7 мин.

Большая Татарская улица, 30, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Электрозаводская

16 мин.

улица Госпитальный Вал, 3К2, Москва

90 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 45 м², этаж 8

Бауманская

6 мин.

ЖК "TriBeCa APARTMENTS (Трайбека Апартментс)", Нижняя Красносельская улица, 35С48, Москва

14 800 000 ₽

апарт.-студия, 28 м², этаж 7

Бауманская

7 мин.

ЖК "Лофтек (Loftec)", Нижняя Красносельская улица, 35С49, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

9 марта 2016, 20:17

Лучший совет

Налог 30% от цены указанной в договоре. Никаких ограничений на цену в договоре не существует.

Артем Иванов

10 марта 2016, 17:27

Привязка к кадастровой стоимости,зависит от срока владения недвижимостью,находящаяся в собственности от 01.01.16.Но в случае,если владение собственностью свыше,определенным законом сроком,то 30% от суммы указанной в договоре.

Константин Дорофеев

9 марта 2016, 23:27

Владимир, да. Данного условия напрямую в НК РФ нет, но оно указано в Федеральном законе от 29.11.2014 N 382-ФЗ согласно которому и введён данный коэффициент.

Владимир Бовт

Автор

10 марта 2016, 13:27

Константин, еще раз большое спасибо!

Наталья Владимировна Белоключевская

9 марта 2016, 23:08

Написать можно любую,бумага все стерпит,только вот желающих прикупить недвижимость по заниженной стоимости практически не осталось.Либо дисконт в размере налога,оно Вам надо.

Владимир Бовт

Автор

9 марта 2016, 23:06

Спасибо за ответы! Действительно ли коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости будет распространяться только на собственность зарегистрированную с 01.01.2016?

Мария Логинова

9 марта 2016, 22:51

Вы можете указывть любую сумму, у нас свобода договора. А вот если не собираетесь становиться резидентом (183 дня пребывания на территории РФ), то заплатите 30%, независимо от сроков владения. Привязка к кадастр. стоимости есть, если недвижимость приобретена после 01.01.16г.

Константин Дорофеев

9 марта 2016, 19:40

Каких-либо ограничений суммы продажи не существует, у нас рыночная экономика и частная собственность, т.ч. любая, хозяин - барин. Можете хоть подарить за бесплатно) Другой вопрос на какую сумму согласен Покупатель. В связи с новыми изменениями НК, на занижение будет мало желающих. Налог с продажи для нерезидента - 30%, налоговых льгот нет. Определение налоговой базы: если собственность до 01.01.2016, то от цены в ДКП, если собственность после 01.01.16 - от цены ДКП, но не менее чем 0,7 кадастровой стоимости.