Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа недвижимости нерезидентом РФ

Элла

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 342

Всем добрый день!

Уважаемые специалисты, подскажите, являюсь - ли я гражданка Финляндии нерезидентом РФ? Я об изменении/ поправках в ФЗ №424 от 27 ноября 2018 года, что с 1 января 2019 года налоговых нерезидентов России будут освобождать от выплаты налогов при продаже недвижимости, как и резидентов.

Спасибо заранее за ответ!

Автор

Элла

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

29 320 969 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

33 361 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 27, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

6 января 2019, 02:33

Лучший совет

Элла, давайте попробуем ответить, но вопрос нужно правильно формулировать.
Резиденты и нерезиденты никак не связаны с гражданством той или иной страны, в том числе России, то есть, можно даже быть гражданином РФ, но не иметь статуса резидента и наоборот.
Но я сейчас не буду разбирать Ваш статус, если недвижимое имущество превышает минимальный срок владения, то Вы освобождаетесь от уплаты налога независимо от того резидент или нерезидент (согласно новой редакции закона, который вступил в силу 1 го января 2019 года).

Арман Барекян

9 января 2019, 13:56

Элла, по штампам в том числе, могут быть и другие подтверждающие документы, но Вам доказывать ничего не нужно, пять лет в собственности - налога с продажи не будет.

Элла

Автор

9 января 2019, 10:39

Всем спасибо за ответы! Моя ситуация: владение недвижимостью более 5 лет и пребывание в РФ менее 183 дней в течении 12 месяцев, так как не проживаю в РФ и имею российскую деловую визу, на основании которой мое пребывание составляет максимум 180 дней в году. Двойного гражданства нет. Похоже, я попадаю в эту категорию ). Но и интересный вопрос возникает, как и на основании чего мне нужно доказать налоговой, что я находилась в РФ менее 180 дней? По штампам дат въездов и выездов в моем паспорте?

Арман Барекян

9 января 2019, 09:38

АЛЬТЕРНАТИВА, приветствую! Уравняли в том, что если недвижимое имущество превышает минимальный срок владения, то налогоплательщик вовсе освобождается от уплаты налога, раньше нерезиденты не имели этой льготы. Если менее минимального срока и возникает налог, то для резидентов 13%, а для нерезидентов 30 %, как и было, здесь ничего не изменилось. По налоговым вычетам всё осталось, как прежде.

ID: 6829872

9 января 2019, 02:14

Освобождать от налогообложения никого не будут. Просто уравняли нерезидентов и резидентов. Не 30%, а 13% при владении не менее 3-х или 5-лет. А вообще механизм определения статуса и начисления налогов для людей с двумя паспортами достаточно сложен.

не риэлтор

6 января 2019, 09:52

если вы в любом поисковике набьете запрос "налоговый нерезидент", то получите текст типа "налоговый нерезидент – это человек, который находился в россии менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев". гражданство при этом не имеет значения.
а вот что имеет значение, так это сколько у вас в собственности находилась недвижимость, когда она была приобретена и на каком основании (дкп или, например, наследство). налог вы будете платить или не платить в зависимости от этого.