Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

продажа неприватизированного гаража-бокса в ГСК по простой доверенности

ID: 12360575
5 октября 2021
Вся Россия
9 203
9

Добрый день, уважаемые специалисты!

Вопрос: можно ли продать или подарить неприватизированный гараж-бокс в ГСК с полностью выплаченным паем по доверенности, выданной в простой письменной форме, так как он не капитальный и не является недвижимым имуществом?

Являюсь членом ГСК с 1994 г. И что делать, если председатель ГСК не выдает справку о полностью выплаченном пае, ссылаясь на отсутсвие документов.

Заранее благодарна за ответ,

С уважением, Нина

04.10.21.

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
5 октября 2021, 16:18
Лучший совет
Добрый день. Продать нельзя, можно на возмездной основе уступить своё право на членство в ГСК, но без участия председателя вопрос решить невозможно.
4
0
148/50 000
0/50 000
ID: 12360575
Автор
5 октября 2021, 16:54
Огромное спасибо, уважаемые специалисты!~
Желаю вам успехов и удачи во всех ваших делах!
С уважением, Нина
1
0
116/50 000
0/50 000
5 октября 2021, 16:49
По доверенности оформленной в простой письменной форме нельзя совершать юридически значимые гражданско-правовые сделки. С такой доверенностью абсолютно каждый может продать Ваш гараж. Нотариус для того и нужен, чтобы идентифицировать доверителя.
1
0
245/50 000
0/50 000
5 октября 2021, 16:47
Нет, доверенность в простой письменной форме не подойдет, только нотариальная.
1
0
78/50 000
0/50 000
ID: 12360575
Автор
5 октября 2021, 16:44
Большое спасибо за ответы!
В соответствии с п 4 ст 218 ГК РФ я являюсь собственником этого гаража, так как пай выплачен полностью.
Прошу все-таки ответить, можно ли осуществить уступку права на членство в ГСК по доверенности, оформленной в простой письменной форме?
К сожалению, в нашем ГСК членские книжки не ведутся, есть только квитанции по оплате взносов и до платежей.
0
0
390/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 октября 2021, 16:28
"можно ли продать или подарить неприватизированный гараж-бокс в ГСК" - если объект вам не принадлежит, как вы можете им распоряжаться? никак.
вариантов два: или ставить гараж на учет на себя и продавать как полноценный объект (да, это займет время и вам придется заплатить налог, но все будет по классической схеме и сумма продажи будет больше), или "через книжку" (то, что выше описал даниил пятецкий).
3
0
408/50 000
0/50 000
ID: 12360575
Автор
5 октября 2021, 16:27
Даниил, большое спасибо за ответ!
А уступку права на членство в ГСК можно осуществить по доверенности в простой письменной форме?
Спасибо!
0
0
148/50 000
0/50 000
5 октября 2021, 16:25
Добрый день!

Очевидно, что Вам нужен трёхсторонний договор с участием ГСК. Доверенность в простой письменной форме не подойдёт точно, а ещё я бы Вам рекомендовал проверить действующий ли договор аренды земельного участка у данного ГСК перед тем как совершать подобную сделку. Напишите письменный запрос на председателя кооператива с требованием предоставить документы, документооборот должны были вести.
2
0
414/50 000
0/50 000
5 октября 2021, 16:24
"И что делать, если председатель ГСК не выдает справку о полностью выплаченном пае, ссылаясь на отсутствие документов".- решать вопрос в судебном порядке.
4
0
154/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости