Можно ли продать участок с домом если дом после постройки не зарегистрирован? документы на покупку и строительство есть
Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
17 июля 2019, 22:53
Лучший совет
Сейчас очень сложно найти покупателя, который согласится на такую схему. Также есть риск отказа в гос. регистрации, если по вашему району согласно данным аэрофотосъёмки на участке дом есть, а в договоре купли-продажи его не будет. Но можете и «проскочить» - как повезёт.
5
0
18 июля 2019, 01:06
Добрый день. Соглашусь с Дмитрием, покупатели сейчас грамотные, понимают, что могут получить незаконно возведенное строение, которое к тому не смогут зарегистрировать. Поэтому такие объекты не стремятся купить. Как правило, ждут, когда продавец оформит право собственности, а потом готовы выходить на сделку. Это обусловлено еще и тем, что уведомительный порядок (уведомление о планируемом строительстве), который действует в настоящее время, сильно препятствует регистрации права собственности. По моей практике, очень многие получают отказ и рекомендации, которые иногда трудно расшифровать и выполнить.
3
0
17 июля 2019, 19:43
Продать сможете, но...Если дом не зарегистрирован, то по факту - этого строения нет! По документам продажи будет идти только участок.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости