Можно ли продать участок с домом если дом после постройки не зарегистрирован? документы на покупку и строительство есть
В Москве для подрядчиков в сфере ИЖС ввели обязательное раскрытие информации
16 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
3 комментария
17 июля 2019, 22:53
Лучший совет
Сейчас очень сложно найти покупателя, который согласится на такую схему. Также есть риск отказа в гос. регистрации, если по вашему району согласно данным аэрофотосъёмки на участке дом есть, а в договоре купли-продажи его не будет. Но можете и «проскочить» - как повезёт.
5
0
18 июля 2019, 01:06
Добрый день. Соглашусь с Дмитрием, покупатели сейчас грамотные, понимают, что могут получить незаконно возведенное строение, которое к тому не смогут зарегистрировать. Поэтому такие объекты не стремятся купить. Как правило, ждут, когда продавец оформит право собственности, а потом готовы выходить на сделку. Это обусловлено еще и тем, что уведомительный порядок (уведомление о планируемом строительстве), который действует в настоящее время, сильно препятствует регистрации права собственности. По моей практике, очень многие получают отказ и рекомендации, которые иногда трудно расшифровать и выполнить.
3
0
17 июля 2019, 19:43
Продать сможете, но...Если дом не зарегистрирован, то по факту - этого строения нет! По документам продажи будет идти только участок.
2
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Декларацию подавать нужно.Будет ли налог зависит от кадастровой стоимости объектов недвижимости и региона регистрации налогоплательщика.
Площадь уменьшается, стоимость растёт: тренды загородной недвижимости
Дополнительные платежи везде. В московской области тоже. Бывает до 10-20 тысяч в месяц.
Продажи квартир в новостройках за месяц сократились в 1,5 раза
те кто в такой новой реальности продолжают запускать новые объекты разорятся
Почему нужно закладывать денежные средства на специальный счёт до заключения договора отчуждения?
Я считаю стоит включать пункт об ограниченном сроке (дней) оплаты цены в полном объёме. Пункт о том, что ДКП считается исполненным при оплате цены в полном объёме. И пункт о том, что квартира передаётся только после оплаты цены в полном объёме
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости